Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

Warimpex mit positivem Jahresergebnis für 2018 - Seite 2

Aufgrund des hohen Veräußerungsergebnisses des Vorjahres sowie eines geringeren Ergebnisbeitrages aus Hotelumsätzen durch den Teilportfolioverkauf verringerte sich das EBITDA von EUR 33,6 Mio. auf EUR 4,3 Mio. Das EBIT ging vor allem aufgrund des Ausbleibens von Immobilienveräußerungsgewinnen von EUR 54,7 Mio. auf EUR 19,8 Mio. zurück. Das Finanzergebnis inklusive Joint Ventures veränderte sich von EUR -11,7 Mio. auf EUR -14,9 Mio. Es wurde durch nicht zahlungswirksame Wechselkursverluste in Höhe von EUR 11,5 Mio. belastet. Daraus ergibt sich für 2018 ein Jahresergebnis von EUR 1,9 Mio. (2017: 40,5 Mio.).

Fertigstellung zweier Bürogebäude und Planung weiterer Projekte in Polen und Russland
Im polnischen Łódź hat Warimpex Anfang Oktober 2018 das Ogrodowa Office eröffnet. Es handelt sich dabei um ein modernes, mitten im Stadtzentrum gelegenes Bürogebäude mit insgesamt 28.000 m ^ 2 nutzbarer Fläche. Zu Jahresende war es zu rund 60 % vermietet - für die restlichen Räumlichkeiten laufen derzeit Verhandlungen mit interessierten Mietern. Anfang November wurde außerdem die Dachgleiche für das Mogilska 43 Office in Krakau gefeiert. Das state-of-the-art Bürogebäude bietet insgesamt 12.000 m ^ 2 nutzbare Fläche auf neun Geschoßen. Hier sind ebenfalls 60 % der Büroflächen bereits vermietet und wurden Mitte April 2019 an die Mieter übergeben.

Darüber hinaus ist Warimpex Eigentümerin eines neben dem Hotel Chopin gelegenen Grundstücks, auf dem ein Bürogebäude mit rund 21.000 m ^ 2 Fläche entwickelt werden soll. Die Planungsarbeiten dazu laufen. In Białystok besitzt Warimpex ebenfalls ein Entwicklungsgrundstück auf dem in mehreren Phasen vier Büroimmobilien entstehen sollen. In einem ersten Schritt ist ein Bürogebäude mit rund 13.000 m ^ 2 Bürofläche vorgesehen. In Russland verfügt das Unternehmen in der AIRPORTCITY St. Petersburg über vielversprechende Grundstücksreserven. Es ist geplant, zwei Bürotürme mit rund 20.000 m ^ 2 Bürofläche zu errichten.

Somit werden verstärkt Grundstücksreserven mit guter Infrastruktur, die schon länger im Besitz von Warimpex stehen, genutzt, um hier jene Projekte zu entwickeln, die für den jeweiligen Standort gerade gefragt sind.

Transaktionen in Ungarn, Tschechien und Deutschland
Im Mai 2018 erwarb Warimpex das voll vermietete Bürogebäude B52 in Budapest. Auf 5.200 m ^ 2 bietet die Immobilie flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten, aufgeteilt auf sieben Obergeschoße sowie ein Erdgeschoß. Diese Akquisition lieferte unmittelbar wichtige Cashflows.