S IMMO AG 637 0 Kommentare S IMMO AG: Positive Entwicklung im ersten Quartal fortgesetzt - Seite 2

Kapitalmarkt und Kennzahlen
Die internationalen Kapitalmärkte zeigten im ersten Quartal 2019 einen klaren Aufwärtstrend. In diesem Umfeld wies auch die S IMMO Aktie eine starke Performance von über 25 % auf und lag damit über jener des ATX (10,5 %) und IATX (14,4 %). Der EPRA-NAV stieg im Berichtszeitraum auf EUR 22,27 je Aktie - eine deutliche Steigerung im Vergleich zum Vorjahreswert von EUR 17,79 per 31.03.2018. Der FFO I wurde von EUR 9,8 Mio. im ersten Quartal 2018 auf EUR 10,8 Mio. zum 31.03.2019 erhöht.

Im Mai 2019 platzierte die S IMMO AG erfolgreich eine Unternehmensanleihe in Höhe von EUR 150 Mio. Neben der Refinanzierung der Anleihe 2014 - 2019 sollen die Emissionserlöse zur Finanzierung von Akquisitionen verwendet werden.

Ausblick
Die Gesellschaft prüft Ankaufsoptionen in all ihren Märkten. In Deutschland investiert die S IMMO vor allem in größeren Städten mit einer vielversprechenden demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Darüber hinaus wurden großflächige Grundstücke im Umkreis von Berlin erworben. Im sogenannten Berliner Speckgürtel verfügt die Gesellschaft aktuell über eine Fläche von etwa einer Million Quadratmetern - das schafft nachhaltiges Entwicklungs- und Wachstumspotenzial. In CEE wurden im laufenden Geschäftsjahr Grundstücke in Bukarest und Budapest zugekauft.

Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, kommentiert: "Wir treffen jetzt Investitionsentscheidungen, von denen wir kurz-, mittel- und langfristig profitieren werden. Dazu gehören sowohl Cashflow generierende Bestandsobjekte wie auch Grundstücke und Flächen mit Entwicklungspotenzial. Wir sichern uns langfristige Ertragschancen - mit Vernunft und Weitblick."

	01-03/2019	01-03/2018
Erlöse	47,8	43,5
davon Mieterlöse	28,4	24,6
davon Betriebskostenerlöse	8,4	8,9
davon Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung	11,1	10,0
Sonstige betriebliche Erträge	0,4	0,6
Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung	-15,7	-14,4
Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung	-8,6	-8,1
Bruttoergebnis	24,0	21,6
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien	4,7	0
Buchwerte veräußerter Immobilien	4,7	0
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien	0	0
Verwaltungsaufwand	-4,5	-4,3
EBITDA	19,5	17,3
Abschreibungen	-2,1	-1,8
Ergebnis aus der Immobilienbewertung	9,9	9,4
Betriebsergebnis (EBIT)	27,4	24,9
Finanzergebnis	-9,7	-6,7
Ergebnis vor Steuern (EBT)	17,7	18,1
Ertragssteuern	-2,6	-3,4
Periodenüberschuss	15,1	14,7
davon den Anteilseignern der Muttergesellschaft zuordenbar	15,1	14,7
davon den nicht beherrschenden Anteilen zuordenbar	0,05	0,02

Ergebnis je Aktie (in EUR)	0,23	0,22
FFO I je Aktie (in EUR)	0,16	0,15