Mieten enteilen Einkommen

Hohe Belastung für Familien in nahezu allen Großstädten - München und Berlin kaum noch leistbar - Seite 2

Mieten und Einkommen immer weiter aufgegangen ist. In München beläuft sich die
mittlere Angebotsmiete für eine 80 bis 120 Quadratmeter große Wohnung auf 1.750
Euro plus Nebenkosten. Familien ohne Berufsabschluss müssten dafür 55 Prozent
ihres Verdienstes aufbringen. Auch bei Arbeitnehmern mit anerkanntem
Berufsabschluss ist die Belastung mit 45 Prozent sehr hoch. Selbst
Akademiker-Familien müssen ein Drittel ihres Nettoeinkommens für die Miete
aufwenden, was allgemein bereits als beginnende Überbelastung gilt.

In Berlin sind die Mieten in den vergangenen Jahren stark gestiegen, sodass die
Hauptstadt inzwischen auf Platz 3 im Preisranking liegt. Familientaugliche
Mietwohnungen kosten aktuell im Median 1.360 Euro. Im Gehaltsranking liegt
Berlin deutschlandweit allerdings nach wie vor am unteren Ende. Da die Mieten
viel stärker als die Einkommen gestiegen sind, ist die Schere immer weiter
aufgegangen. Die Folge: Eine Familie mit einem Voll- und einem Halbverdiener
jeweils ohne Berufsabschluss muss die Hälfte des Einkommens aufwenden, mit einem
anerkannten Berufsabschluss sind es 42 Prozent und mit Hochschulabschluss 31
Prozent.

Freiburg, Rostock und Jena unter den Top 10

Die hohe Mietbelastung ist nicht nur ein Problem der größten deutschen Städte.
So liegt Freiburg unter allen Städten auf Platz 3 bei der Belastung.
Arbeitnehmer mit anerkanntem Berufsabschluss müssen bei Neuvermietung 38 Prozent
ihres Nettoeinkommens für eine familientaugliche Wohnung aufbringen. Auch
Rostock, Heidelberg (je 36 Prozent), Jena und Potsdam (je 35 Prozent) zählen zu
den Städten, in denen Familien am stärksten belastet sind.

Bezahlbaren Wohnraum finden Familien hingegen im Ruhrgebiet. Mit Berufsabschluss
beträgt die Mietbelastung in Duisburg und Herne unter 20 Prozent. Selbst für
Elternteile ohne Berufsabschluss sind die Mieten in den Großstädten des
Ruhrgebiets noch so günstig, dass die Wohnkostenquote die 25-Prozent-Marke nicht
übersteigt.

Ausführliche Ergebnistabellen zur Wohnkostenbelastung in 79 deutschen Städten
nach Berufsabschluss können hier heruntergeladen werden. (https://content.cdn.im
mowelt.com/iw_group/Redaktion/Pressemitteilungen/2021/2021_09_21_Tabellen_Wohnko
stenquote.pdf?v=1632127984)

Berechnungsgrundlage:

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in den deutschen Großstädten mit
mehr als 100.000 Einwohnern waren auf immowelt.de inserierte Angebote. Die
Mietpreise spiegeln den Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung für
Wohnungen mit einer Fläche von 80 bis 120 Quadratmetern wider, die im 1.
Halbjahr 2021 auf immowelt.de angeboten wurden. Der Median ist der mittlere Wert
der Angebotspreise. Als Nebenkosten wurden 217 Euro veranschlagt. Die Daten für
die Bruttogehälter stammen von der Bundesagentur für Arbeit. Diese wurden von
immowelt in entsprechende Nettogehälter mit einem Vollverdiener (Steuerklasse 3)
und Teilverdiener (Steuerklasse 5) umgerechnet (beide mit jeweils gleichem
Ausbildungsstand). Lohnnebenkosten sowie Kindergeld für 2 Kinder wurden
berücksichtigt.

Weiterführende Informationen zur Methodik befinden sich hier (https://content.cd
n.immowelt.com/iw_group/Redaktion/Pressemitteilungen/2021/2021_09_21_Tabellen_Wo
hnkostenquote.pdf?v=1632127984) .

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