Heidelberg besticht durch exzellente Wertsteigerungschancen bei Immobilien

Bonn (ots) - Wohneigentum ist in Baden-Württemberg bezahlbar -
nicht nur für Topverdiener. Das ergibt eine aktuelle Postbank-Studie.
Auch Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen finden in 38 von 44
Kreisen, vom Main-Tauber-Kreis bis Waldshut, eine finanzierbare
70-Quadratmeter-Wohnung. Für Haushalte mit mittleren Einkommen ist in
57 Prozent der Regionen eine Eigentumswohnung mit 110 Quadratmetern
finanzierbar. Auch was die Wertsteigerungschancen angeht, kann sich
der Südwesten sehen lassen. Heidelberg zählt bundesweit zu den fünf
Topregionen für werthaltige Immobilien.

Keine überhitzten Immobilienmärkte in den kreisfreien Städten

In vielen Städten Baden-Württembergs gibt es für Haushalte mit
geringerem Nettoeinkommen bezahlbare Wohnungen von 70 Quadratmeter
Wohnfläche. In den Stadtkreisen Pforzheim, Heilbronn, Mannheim und
Karlsruhe beträgt die Finanzierungslast weniger als 40 Prozent des
Haushaltsnettoeinkommens und liegt damit unterhalb der von Experten
empfohlenen Belastungsgrenze. Und auch die Landeshauptstadt Stuttgart
und das wohlhabende Baden-Baden liegen nur knapp oberhalb dieser
Grenze. "Wer ein wenig mehr Erspartes zur Verfügung hat, kann sich
auch mit einem geringeren Einkommen Wohneigentum in den meisten
Großstädten im deutschen Südwesten erlauben", sagt Georg Hoogendijk,
Geschäftsführer der Postbank Immobilien GmbH.

Neckar-Odenwald-Kreis mit der größten Wohnkaufkraft für Häuser

Wer statt an die Wohnung an ein Haus denkt, wird ebenfalls fündig.
Für Berufsgruppen mit geringeren Nettoeinkommen ist in jedem dritten
Land- oder Stadtkreis Baden-Württembergs der Erwerb eines
100-Quadratmeter-Hauses finanzierbar. Die Gegenden mit der größten
Wohnkaufkraft bei Häusern sind der Neckar-Odenwald-Kreis, Sigmaringen
und Heidenheim. In diesen Kreisen finden Bezieher geringer und
mittlerer Einkommen bezahlbare Häuser mit der größten Wohnfläche.

Heidelberg mit besseren Zukunftswerten als Freiburg und Stuttgart

Neben den Finanzierungskosten spielt die Aussicht auf
Wertsteigerung eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf. Auch hier
können sich viele Regionen in Baden-Württemberg sehen lassen. "Drei
Viertel aller Kreise bieten gute bis exzellente Chancen, die
Immobilie später mit Gewinn zu verkaufen, und nicht nur die Regionen
am Bodensee und im Raum Stuttgart", erläutert Georg Hoogendijk. Die
besten Wertsteigerungschancen für Immobilien bis 2025 bietet die
Stadt Heidelberg. In Summe aller untersuchten Zukunftsfaktoren zu
Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie Wohlstand und sozialer

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