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Deutsche Wohnen AG: Jahresergebnis zum 31. Dezember 2014 - Portfoliostrategie zahlt sich aus - Seite 2

Like-for-like-Basis erzielte die Deutsche Wohnen in den strategischen Kern-
und Wachstumsregionen ein Mietwachstum von 2,5 %. Der Leerstand verringerte
sich hier von 2,0 % auf 1,9 %.

Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohneigentum stieg
insbesondere das Verkaufsergebnis im Vergleich zum Vorjahr noch einmal
deutlich um 128 % auf EUR 52,4 Mio. (Vorjahr: EUR 23,0 Mio.). Insgesamt
wurden 4.115 Einheiten in 2014 veräußert, davon 2.016 im Rahmen der
Wohnungsprivatisierung und 2.099 im institutionellen Verkauf.

Bestandsaufwertung unterstreicht hohe Portfolioqualität

Die hervorragende Entwicklung des Deutsche Wohnen Portfolios mit dem klaren
Fokus auf Core+-Regionen spiegelt sich auch in der aktuellen Bewertung der
Liegenschaften wider. Der Wertzuwachs im Rahmen der jährlichen
Portfoliobewertung beläuft sich auf EUR 953 Mio. Maßgebliche Aufwertungen
betreffen im Wesentlichen den Großraum Berlin mit EUR 819 Mio. und die
Rhein-Main-Region mit EUR 73 Mio.

Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG: "Wir sehen,
dass unsere konsequente Fokussierung auf deutsche Wachstumsmärkte Früchte
trägt. Hier erwarten wir auch in Zukunft weitere Wertsteigerungen und haben
unsere Investitionsstrategie entsprechend ausgerichtet. So haben wir für
die nächsten vier Jahre ein umfassendes Modernisierungsprogramm in Höhe von
EUR 280 Mio. mit Fokus auf unsere Core+-Regionen beschlossen, das den Wert
unseres Portfolios weiter steigern und internes Wachstum generieren wird."

Starke Position am Kapitalmarkt weiter ausgebaut

Mit einer Marktkapitalisierung von rund EUR 7 Mrd. gehört die Deutsche
Wohnen zu den führenden Immobilienaktiengesellschaften in Deutschland und
Europa.

"Unsere fokussierte und konzentrierte Portfoliostrategie, verbunden mit
einem hohen Qualitätsanspruch, hat den Kapitalmarkt überzeugt. Die Deutsche
Wohnen Aktie stieg im Berichtsjahr um 39,5 % auf EUR 19,58 und weist eine
signifikante Prämie auf", so CFO Andreas Segal. In den ersten Monaten 2015
stieg die Aktie erneut um 25 % und belief sich zum Abschlussstichtag am 3.
März 2015 auf EUR 24,44.

Die Ausschüttungsquote für die geplante Dividende 2014 hat die Deutsche
Wohnen wie angekündigt von 50 % auf 60 % des FFO I erhöht. Sie beläuft sich
- vorbehaltlich der Zustimmung durch die Hauptversammlung - auf EUR 0,44 je
Aktie, was einer Steigerung um 29 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Ausblick