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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM sichert sich Erwerb von zwei Fachmarktzentren und Exklusivität eines Baumarktes für insgesamt rund 48 Mio. Euro (deutsch)

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM sichert sich Erwerb von zwei Fachmarktzentren und Exklusivität eines Baumarktes für insgesamt rund 48 Mio. Euro

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Immobilien

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM sichert sich Erwerb von zwei

Fachmarktzentren und Exklusivität eines Baumarktes für insgesamt rund 48

Mio. Euro

18.12.2015 / 13:34

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WCM sichert sich Erwerb von zwei Fachmarktzentren und Exklusivität eines

Baumarktes für insgesamt rund 48 Mio. Euro

- Fachmarktzentren verfügen bereits vor Fertigstellung über renommierte

Ankermieter

- Fertigstellung der Fachmarktzentren und Closing im 3. und 4. Quartal

2016 geplant

- Closing beim Baumarkt für Ende Februar 2016 erwartet

- Durchschnittliche Mietrendite von 6,8 Prozent und anfänglicher

FFO-Rendite von rund 11 Prozent bei einem LTV von 55 Prozent

- Finanzierung des Eigenkapitals aus vorhandenen Mitteln

Frankfurt, 18. Dezember 2015 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

(WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat sich mittels notarieller Beurkundung den

strategiekonformen Erwerb zweier Fachmarktzentren gesichert. Die Projekte

im Berliner Umland und in Sachsen-Anhalt befinden sich noch im Bau und

werden im 3. und 4. Quartal 2016 nach Fertigstellung schlüsselfertig

übergeben. Bei den Objekten fungieren jeweils die Lebensmitteleinzelhändler

REWE und ALDI als Ankermieter. Das Closing der Transaktion ist für das 3.

bzw. 4. Quartal 2016 geplant.

Der Kaufpreis für die beiden Fachmarktzentren beträgt rund 25,8 Mio. Euro.

Die gesamte Mietfläche der Objekte beläuft sich auf 13.660 Quadratmeter.

Die beiden Objekte werden bei Fertigstellung vollständig vermietet sein und

erzielen insgesamt Mieteinnahmen von rund 1,7 Mio. Euro. Entsprechend

errechnet sich auf Basis des Nettokaufpreises eine Mietrendite von 6,5

Prozent. Die Mietverträge weisen eine durchschnittliche Laufzeit von 12,4

Jahren auf.

Darüber hinaus verfügt die WCM AG über Exklusivität bezüglich des Erwerbs

eines weiteren Baumarkts. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie ist in

attraktiver Lage einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands

gelegen und wird von einem der führenden Baumarktbetreiber für 15 Jahre

gemietet. Der geplante Kaufpreis beträgt rund 22,0 Mio. Euro und erzielt

annualisiert rund 1,6 Mio. Euro Mieteinnahmen, was einer Anfangsrendite von

7,1 Prozent entspricht. Der Vollzug des rund 13.500 m² großen Baumarktes

wird für Ende Februar 2016 erwartet.

Durch die jüngste Kapitalerhöhung stehen der WCM AG ausreichende Mittel zur

Finanzierung des Eigenkapitalanteils für alle drei Objekte zur Verfügung.

Die Gesamtfinanzierung wird dabei mit einem LTV von ca. 55 Prozent

angestrebt, wodurch sich eine durchschnittliche FFO Rendite auf die

Gesamttransaktion von rund 11 Prozent errechnet.

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilien-Unternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung

hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten

in Deutschland. Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG

auf ein umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die

wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen

und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an

Immobilien rund 500 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche

Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM

AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und notiert ab 21.

Dezember 2015 im SDAX der Deutschen Börse.

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

069-905505-51

[e-mail]

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Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33

WKN: A1X3X33

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(Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in

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