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Steigende Zinsen verteuern die Anschlussfinanzierung / LBS West:

Baufinanzierung vor Zinsänderungsrisiko absichern (FOTO)

Münster (ots) -

Auf drei Dinge hätte bisher kaum jemand gewettet: Brexit,

Trump-Sieg und steigende Zinsen. Zwei davon sind mittlerweile Fakt,

nun mehren sich auch die Zeichen für eine Zinswende: Die

Hypothekenzinsen steigen wieder. Bei zehn Jahren Laufzeit werden

derzeit 1,3 Prozent Zinsen fällig. Das ist rund ein Drittel mehr als

beim Tiefststand vor wenigen Wochen. Die Zinsen für Bundesanleihen,

an denen sich die Baukredite im Wesentlichen orientieren, kletterten

sogar um mehr als die Hälfte nach oben. Bauherren müssen jedoch

keineswegs zum Spielball der globalen Finanzpolitiker werden, sagt

die LBS West.

"Auch wenn wir uns in den letzten Jahren an sinkende Zinsen

gewöhnt haben, verlassen sollten wir uns nicht darauf", kommentiert

LBS-Finanzvorstand Dr. Franz Schlarmann die aktuelle Entwicklung.

Jetzt sei es besonders wichtig, das Zinsänderungsrisiko der eigenen

Baufinanzierung möglichst gering zu halten.

Ein Beispiel: Eine Hypothek über 200.000 Euro ergibt bei

2-prozentiger Tilgung derzeit eine monatliche Zahlung von 550 Euro.

Steigen die Zinsen bis zu einer fälligen Umschuldung nach zehn Jahren

auf 4 Prozent, läge die monatliche Belastung bei gleicher Tilgung für

die dann neu aufzunehmenden 157.308 Euro jedoch bei 787 Euro - das

sind 43 Prozent mehr!

Kein Experte kann die Zinsentwicklung seriös voraussagen. "Im

Idealfall ist die Baufinanzierung deshalb so aufgestellt, dass eine

Umschuldung gar nicht erst anfällt", so Schlarmann.

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