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Deutsche Konsum REIT-AG schließt Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgreich ab - Seite 2

Aus dem zum 30. September 2020 bestehenden Immobilienportfolio einschließlich der notariell beurkundeten Objekte ergibt sich zudem eine Run Rate des FFO von EUR 40,0 Mio., die ebenfalls innerhalb der Guidance (EUR 40,0 Mio. bis EUR 42,0 Mio.) liegt.

Immobilienportfolio zum Bilanzstichtag auf EUR 810 Mio. gewachsen
Zum 30. September 2020 umfasst das Immobilienportfolio 161 Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von EUR 809,9 Mio., die bereits durch Nutzen- und Lastenübergänge auf die DKR übergegangen sind (30. September 2019: EUR 619,9 Mio.). Die annualisierte Jahresmiete des Portfolios beträgt zum 30. September 2020 rund EUR 63,1 Mio. (30. September 2019: EUR 48,6 Mio.).

Damit ist das Gesamtportfolio im abgelaufenen Geschäftsjahr um 39 Einzelhandelsobjekte mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 158 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 14,8 Mio. angestiegen. Dem stand der Abgang eines Lebensmitteldiscounters in Berlin-Tegel gegenüber, der mit einem deutlichen Veräußerungsgewinn verkauft werden konnte.

Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,5%.

EPRA NAV erhöht sich auf EUR 11,11 je Aktie / Net LTV beträgt 51,7%
Der EPRA NAV hat sich aufgrund des positiven Jahresergebnisses sowie durch die im Mai 2020 erfolgte Barkapitalerhöhung zum 30. September 2020 auf EUR 11,11 je Aktie erhöht (30. September 2019: EUR 9,93 je Aktie) und stieg damit trotz eines geringeren Bewertungsergebnisses aus der Immobilienbewertung gegenüber dem Vorjahr deutlich um EUR 1,18 je Aktie bzw. rund 12% an.

Der Net LTV beläuft sich zum Geschäftsjahresende auf 51,7% und liegt damit im Rahmen des Zielkorridors von rund 50%.

Dividendenvorschlag von EUR 0,40 je Aktie
Angesichts der durch die Bundesregierung stark verschärften aktuellen Lockdown-Maßnahmen zur Bekämpfung der fortbestehenden COVID-19-Pandemie und dem unabsehbaren Zeitraum dieser Situation, hat sich der Vorstand nach Abstimmung mit dem Aufsichtsrat aus Vorsichtsgründen kurzfristig entschieden, trotz des vollen Erreichens der FFO-Guidance liquiditätsschonend vorzugehen. Somit wurde der Dividendenvorschlag gegenüber dem Vorjahr auf EUR 0,40 je Aktie erhöht (Vorjahr: EUR 0,35 je Aktie), liegt jedoch unter der ursprünglichen Dividendenprognose von EUR 0,55 je Aktie.