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Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen

DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen 07.07.2022 / 07:10 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen

Potsdam, 7. Juli 2022 – Die Deutsche Konsum REIT-AG („DKR“) (ISIN DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in mehreren Transaktionen sechs überwiegend lebensmittelgeankerte Nahversorgungsimmobilien in Sachsen und Sachsen-Anhalt erworben.

In den sächsischen Gemeinden Dippoldiswalde und Grünhain-Beierfeld konnte die DKR jeweils ein Objekt mit dem Ankermieter Penny (REWE-Gruppe) erwerben. Darüber hinaus wurde der Kauf von drei Einzelhandelsmärkten mit den Hauptmietern EDEKA (2x) und TEDi in Kemberg, Köthen und Coswig (alle Sachsen-Anhalt) notariell beurkundet. Weiterhin wurde ein Fachmarktzentrum in Olbernhau (Sachsen) akquiriert. Ankermieter dieses Objekts sind Netto (EDEKA-Gruppe) und ein Sonderpostenmarkt.

Der Kaufpreis der sechs Objekte, die insgesamt über rund 9.000 m² Mietfläche verfügen, beträgt zusammen ca. EUR 9,2 Mio., was dem 11,6-fachen der Jahresmiete entspricht. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung einer annualisierten Miete von derzeit TEUR 793 eine durchschnittliche Ankaufsrendite von 8,6 % bei einer WALT von 4,2 Jahren und einem Leerstand von 1,6 %.

Im laufenden Geschäftsjahr 2021/2022 hat die DKR damit bislang 21 nichtzyklische und hauptsächlich lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von etwa 67.500 m² und einer Jahresmiete von ca. EUR 5,0 Mio. für rund EUR 58,6 Mio. erworben, was einer Anfangsverzinsung von durchschnittlich 8,5 % entspricht. Die WALT beträgt dabei durchschnittlich 5,3 Jahre bei einem Leerstand von rund 6,5 %.

Dem steht ein weiterer Paketverkauf von drei Penny-Märkten in Ueckermünde, Rövershagen (jeweils Mecklenburg-Vorpommern) und Schwerte (Nordrhein-Westfalen) gegenüber, der Ende Juni 2022 beurkundet worden ist. Der Verkaufspreis für die drei Immobilien mit einer Jahresmiete von ca. TEUR 436 beträgt EUR 8,1 Mio., was dem 18,6-fachen der Jahresmiete entspricht und zu deutlichen Veräußerungsgewinnen führt.