Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023

Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund Management AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023 27.07.2023 / 07:01 CET/CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Medienmitteilung, 27. Juli 2023 Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023. Aus operativer Sicht konnten mit dem erfolgreichen Abschluss von zwei Wohn-Bauprojekten in St. Gallen und Zürich, einer Wiedervermietung von Flächen in Genf sowie der Mietvertragsverlängerung einer grossen Retailfläche in Basel wichtige Schritte im Portfolio umgesetzt werden. Die Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften erhöhten sich, insbesondere durch die abgeschlossenen Bauprojekte, annualisiert betrachtet per 30. Juni 2023 um rund 7% auf CHF 20.8 Millionen (31.12.2022: CHF 19.5 Millionen). Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung beläuft sich per 30. Juni 2023 auf 51%.   

Die Mietzinseinnahmen von CHF 9.7 Millionen im ersten Halbjahr 2023 sind gegenüber der Vorjahresperiode um 17% gestiegen (H1 2022: CHF 8.3 Millionen). Allerdings wird das Halbjahresergebnis durch das aktuelle Zinsumfeld getrübt, welches zu höheren Diskontsätzen bei der Bewertung der Liegenschaften und entsprechend tieferen Marktbewertungen, und gleichzeitig auch zu gestiegenen Fremdfinanzierungskosten geführt hat. Der Nettoertrag des Fonds beläuft sich nach vorläufigen Zahlen im ersten Halbjahr 2023 auf CHF 4.2 Millionen (H1 2022: CHF 5.3 Millionen). Die Bewertung des Immobilienportfolios führte aufgrund der höheren Diskontsätze zu einem nicht realisierten Ergebnis aus Neubewertung von CHF -8.9 Millionen (H1 2022: CHF 4.4 Millionen). Der Gesamterfolg des Fonds liegt daher im ersten Halbjahr 2023 voraussichtlich bei CHF -3.1 Millionen (H1 2022: CHF 7.3 Millionen). Das Gesamtfondsvermögen per 30. Juni 2023 beläuft sich nach vorläufigen Zahlen auf CHF 615.2 Millionen und das Nettofondsvermögen auf CHF 409.4 Millionen (31.12.2022: CHF 622.2 Millionen resp. CHF 422.0 Millionen). Damit liegt der Nettoinventarwert pro Anteil per 30. Juni 2023 bei CHF 107.67 (31.12.2022: CHF 110.99).