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2.500 Euro investieren, jeden Monat 11 Euro Dividende kassieren: Mit dieser Aktie kein Problem!
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0 Kommentare- Realty Income (WKN: 899744) schüttet seit über 50 Jahren monatliche Dividenden aus.
- Das Unternehmen besitzt über 13.250 Gewerbeimmobilien und hat eine breit diversifizierte Mieterbasis.
- Realty Income plant weiteres Wachstum durch Übernahmen und neue Geschäftsfelder.
Einfach so jeden Monat über 11 Euro Dividende auf das eigene Konto überwiesen zu bekommen klingt fast zu schön, um wahr zu sein. Dies ist jedoch ganz einfach möglich! Und zwar mit Aktien von Realty Income (WKN: 899744). Das Unternehmen schüttet seit über 50 Jahren jeden Monat Dividenden an seine Aktionäre aus. Die aktuelle Dividendenrendite beträgt 5,3 % (Stand aller Angaben: 07.01.2024). Ein Investment von 2.500 Euro münzt sich also in etwas mehr als 11 Euro Brutto-Dividenden pro Monat um. Schauen wir uns das Unternehmen einmal genauer an!
Solides Geschäftsmodell
Realty Income ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Als solcher besitzt das US-Unternehmen mehr als 13.250 Gewerbeimmobilien in den USA und Europa und vermietet diese an über 1.300 unterschiedliche Mieter. Diese kommen aus unterschiedlichsten Branchen, die Mieterbasis ist also breit diversifiziert. Zu den größten Mietern zählen kleine Supermärkte, Apotheken und Drogerien, Logistikunternehmen, Fitnessstudios, Kinos, Schnellrestaurants und Baumärkte. 98,8 % der Immobilien sind derzeit vermietet und bescheren Realty Income somit einen schönen Strom an Mieteinnahmen, von dem ein Teil jeden Monat in Form der Dividende direkt an uns Aktionäre fließt.
Schöne Wachstumsgeschichte
Diese Dividende wird seit 29 Jahren in jedem Jahr erhöht – Realty Income zählt also zu dem erlesenen Kreis der Dividendenaristokraten. Diese kontinuierliche Dividendensteigerung ist das Ergebnis eines langfristigen stetigen operativen Wachstums. Die Anzahl der betriebenen Immobilien lag im Jahr 1998 noch unter 1.000. Getrieben durch den Kauf und Bau von neuen Gewerbeimmobilien und besonders durch die Übernahme von anderen Unternehmen wuchs das Immobilienportfolio seitdem stark auf nun über 13.250 Immobilien an.
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Insbesondere die im Jahr 2021 abgeschlossene Übernahme des Konkurrenten VEREIT ließ das Immobilienportfolio stark ansteigen. Darüber hinaus investierte Realty Income in den letzten Jahren verstärkt in Europa und ist hier mittlerweile in Großbritannien, Italien und Spanien vertreten. So konnte das operative Ergebnis im langjährigen Mittel mit 5 % pro Jahr gesteigert werden. Selbst im Corona-Jahr 2020 stiegen operatives Ergebnis und Dividende. In den ersten neun Monaten 2023 stieg das operative Ergebnis je Aktie um 2 %.
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