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TLG IMMOBILIEN AG: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Frankfurter Büroobjekt 'astropark' (deutsch)

TLG IMMOBILIEN AG: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Frankfurter Büroobjekt 'astropark'

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien

TLG IMMOBILIEN AG: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Frankfurter Büroobjekt

'astropark'

20.07.2017 / 07:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Frankfurter Büroobjekt "astropark"

- Green Building Büroobjekt "astropark" in Frankfurt-Niederrad erworben

- Gesamtinvestition inkl. Erwerbsnebenkosten: EUR 97,2 Mio.

- Vertragsmiete: rd. EUR 5,0 Mio. p.a., EPRA Leerstand: 21,9%, WALT: 4,5

Jahre

- Etablierte Büroimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und weiterem

Wertschöpfungspotenzial

- Ankermieter: B+S Card Service, Zentralverband Elektrotechnik, Fujitsu

Berlin/Frankfurt am Main, 20. Juli 2017 - Die TLG IMMOBILIEN AG investiert

in den Ankauf des Frankfurter Büroobjekts astropark (Lyoner Str. 9, 60528

Frankfurt am Main) inkl. Transaktionsnebenkosten rd. EUR 97,2 Mio. Über den

Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer des Objektes ist ein

Joint Venture bestehend aus einem internationalen Fonds sowie dem deutschen

Management Team von Barings Real Estate Advisers.

Das 1992 erbaute Büroobjekt liegt im Frankfurter Stadtteil Niederrad und

zeichnet sich hier besonders durch seine zentrale Lage aus. Es verfügt über

rd. 39.300 m² Mietfläche, der Leerstand nach EPRA beträgt 21,9 %. Die

aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rd. EUR 5,0 Mio. Größte

Mieter im Objekt sind die B+S Card Service GmbH, der ZVEI Zentralverband

Elektrotechnik u. Elektronikindustrie e.V. sowie die Fujitsu Technology

Solutions GmbH. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT)

beträgt 4,5 Jahre.

"Dieser Ankauf unterstreicht ein weiteres Mal unsere Fähigkeit, auch in

einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld attraktive Immobilien für unser

Portfolio zu erwerben", sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG

IMMOBILIEN AG. "Mit Blick auf die positive Dynamik des Büromarktes in

Frankfurt am Main und der weiter zunehmenden Attraktivität des Stadtteils

Niederrad, sehen wir die Möglichkeit mit diesem sehr gut positionierten

Objekt durch unsere Vermietungsexpertise zusätzliche Wertschöpfung zu

erzielen."

Der Frankfurter Stadtteil Niederrad liegt verkehrsgünstig zwischen Flughafen

und Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen

Nahverkehr hervorragend zu erreichen. Der ursprünglich als Bürostandort

geplante Stadtteil verzeichnet aktuell auf Basis umfangreicher Neubau- und

Redevelopment-Aktivitäten die Wandlung in ein urbanes, gemischt genutztes

Quartier. Nicht zuletzt dank seiner Nähe zu Mainufer und Stadtwald avanciert

der Standort dabei zunehmend auch zu einem begehrten Wohnstandort.

Das zentral in Niederrad gelegene Büroobjekt astropark ist ein

Gebäudekomplex aus drei Teilen, die über je zwei sternförmig angeordnete

Flügel verfügen und die eine flexible Flächenaufteilung zulassen. Die

Gebäudeteile verfügen über acht Stockwerke. Unter anderem eine hochwertige

Ausstattung, die repräsentative Lobby mit 24/7-Service Desk sowie ein

Restaurant runden das Angebot für die Nutzer im Objekt ab. Der astropark

verfügt über 648 Stellplätze und ist ein so genanntes Green Building mit

LEED-Gold-Zertifikat.

Kontakt

Christoph Wilhelm Sven Annutsch

Unternehmenskommunikation Investor Relations

Telefon: [phone] Telefon: [phone]

E-Mail: [e-mail] E-Mail: [e-mail]

Über die TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für

Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für

Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,

verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz

sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver

Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist

für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem

hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am

Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft

über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in

hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels

in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der

TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und

langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 31. März 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,2 Mrd. Der EPRA Net Asset

Value je Aktie liegt bei EUR 18,62 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf

Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG

IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und

anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,

Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den

ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder

beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in

deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche

zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt

keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird

sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.

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20.07.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG

Hausvogteiplatz 12

10117 Berlin

Deutschland

Telefon: 030 - 2470 - 50

Fax: 030 - 2470 - 7337

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.tlg.de

ISIN: DE000A12B8Z4

WKN: A12B8Z

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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

Stuttgart, Tradegate Exchange

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