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Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit Gewinnsprung auf CHF 16 Mio. im 1. Halbjahr 2017 - Seite 2

Die Peach Property Group erhöhte im Berichtszeitraum den Wohnungsbestand im Vergleich zum Jahresultimo 2016 um 36 Prozent auf 4.246 Einheiten. Dies unter anderem durch die Übernahme eines Portfolios mit 1.114 Wohnungen, die sich vorwiegend in Oberhausen in der Nähe von Essen und Düsseldorf befinden. Die annualisierte Sollmiete stieg damit um CHF 6,1 Mio. auf einen neuen Höchstwert von CHF 22,4 Mio. Mit einem Anteil von 85 Prozent an der Sollmiete ist das Bestandsportfolio strategiekonform auf renditestarke und wertstabile Wohnimmobilien fokussiert. Der Marktwert des Bestandsportfolios hat sich zum Halbjahresende 2017 im Vergleich zum Jahresende 2016 um 48 Prozent auf CHF 332 Mio. erhöht.

Erfreulich entwickelten sich auch die verbliebenen Projektentwicklungen. In Hamburg, Berlin und Rorschach konnten weitere Wohnungen verkauft und übergeben werden, sodass insgesamt nur noch 3 Wohnungen in diesen Altprojekten verfügbar sind. Beim im Bau befindlichen Projekt "Wollerau Park" nahe Zürich konnte im ersten Halbjahr 2017 eine Vertriebsquote von knapp 80 Prozent erreicht werden. Durch die vorzeitige Anwendung des neuen Ertragserfassungsstandard IFRS 15 werden die Erlöse nicht wie bisher erst bei Schlüsselübergabe, sondern nun anteilig nach Baufortschritt erfasst, wodurch sich eine insgesamt ausgeglichenere Erlös- und Ergebniserfassung über den Projektzeitraum ergibt. Durch die Verkäufe und Anwendung von IFRS 15 reduzierte sich der Anteil der Entwicklungsliegenschaften im Gesamtportfolio auf rund 16 Prozent (nach 24 Prozent zum Jahresende) bzw. CHF 62,4 Mio. nach 71,1 Mio. per Ende 2016.

Auf der Erlösseite erhöhten sich die Ist-Mieteinnahmen der Gruppe im ersten Halbjahr um 61 Prozent auf CHF 6,8 Mio. Dies resultierte mehrheitlich aus der Integration der in 2016 und im ersten Halbjahr 2017 erworbenen Portfolios im Rheinland, Kaiserslautern und Oberhausen sowie den Fortschritten bei der Sanierung und dem Leerstandsabbau. Der Leerstand reduzierte sich zum 30. Juni 2017 auf 17,9 Prozent nach 20,2 Prozent Ende 2016. Der gesamte Betriebsertrag erhöhte sich von CHF 28,5 Mio. in der Vorperiode auf CHF 48,5 Mio. Neben den höheren Mieteinnahmen trugen insbesondere Wertsteigerungen aus Zukäufen und Erfolge im Asset Management sowie der weitere Abverkauf bei den verbliebenden Entwicklungsprojekten zum Ergebnis bei.