Accentro Real Estate AG

ACCENTRO Real Estate AG wächst im Geschäftsjahr 2017 - Seite 2

Die Ausweitung der Verkaufsumsätze gründet auf dem Anstieg der Einzelprivatisierungen auf mehr als 600 Wohneinheiten, davon 488 aus eigenem Bestand (Vj. 271). Zudem stiegen die Mieterlöse aus dem Privatisierungsportfolio um 17,8 % auf 7,8 Mio. EUR. ACCENTRO hat dabei die Geschäftsaktivitäten ausgehend vom Heimatmarkt Berlin auf andere deutsche Metropolregionen ausgeweitet. Inzwischen ist ACCENTRO in Berlin, Hamburg, Hannover, Leipzig und Köln präsent.

Deutlicher Wertzuwachs mit Aufbau des Privatisierungsportfolios

Im Berichtsjahr erhöhte sich die Bilanzsumme um 15,7 % auf 347,8 Mio. EUR (Vj: 300,5 Mio. EUR). Die Zunahme beruht im Wesentlichen auf dem deutlichen Ausbau des Portfolios an Vorratsimmobilien, der gegenüber dem Vorjahr um 36,0 % auf 304,0 Mio. EUR stieg (Vj. 223,6 Mio. EUR). Dieses Privatisierungsportfolio wurde im Geschäftsjahr 2017 mit dem Erwerb von 1.339 Wohneinheiten vor allem in Berlin, Hannover, Köln und im Leipziger Umland weiter gestärkt. Für weitere 376 Einheiten in Berlin mit einem Ankaufspreis von 63,0 Mio. EUR wurden im Berichtszeitraum Kaufverträge abgeschlossen. Bei diesen Immobilien erfolgt der Nutzen-Lasten-Wechsel in 2018. "Die erfolgreich platzierte Unternehmensanleihe in Höhe von 100 Mio. EUR soll die schnelle Umsetzung der bereits erfolgten Ankäufe sichern und zur weiteren Steigerung des Expansionstempos beitragen", sagt Jacopo Mingazzini.

Anhebung der Dividende geplant

Ebenfalls erfreulich ist die deutliche Steigerung des Eigenkapitals um 12,3 % auf 153,7 Mio. EUR (Vj. 136,8 Mio. EUR). Dabei hat ACCENTRO die Eigenkapitalquote in Höhe von 44,2 % trotz der gestiegenen Bilanzsumme auf einem stabilen Niveau gehalten (Vj. 45,5 %). Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung plant der Vorstand, der Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende für das Jahr 2017 in Höhe von 0,17 EUR je Aktie vorzuschlagen. Dies entspricht einer Steigerung von 13,3 % gegenüber der Vorjahresdividende von 0,15 EUR. Auf Basis des XETRA-Schlusskurses am 15.03.2018 von 7,92 EUR entspricht dies einer Dividendenrendite von etwa 1,9 %.