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Ellwanger & Geiger: 'Jetzt ist die richtige Zeit für REITs'

DGAP-News: Berenberg Vermögensverwalter Office / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien Ellwanger & Geiger: 'Jetzt ist die richtige Zeit für REITs' 03.12.2018 / 10:07 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Der Kauf von Immobilien ist vernünftig, gerade, wenn es sich um die eigenen vier Wände handelt. Wer aber in ,Betongold' als Kapitalanlage investiert, macht häufig Fehler. Hierzu gehört beispielsweise, das Kapital vielfach in nur einem Objekt zu binden und auch keine Streuung nach Region und Nutzungsart vorzunehmen. Für den Experten Helmut Kurz hat die ideale Immobilienanlage nur fünf Buchstaben: REITs. Warum das so ist, erläutert er in dem nachstehenden Interview:

Was genau sind REITs, welches ,Problem' lösen sie und an welche Investoren richten sie sich?

REITs steht für ,Real Estate Investment Trusts'. Darunter versteht man Immobiliengesellschaften in einem besonderen rechtlichen und steuerlichen Rahmen. Das Besondere: Diese Gesellschaften schütten den gesamten erwirtschafteten Gewinn aus und müssen daher keine Unternehmenssteuern bezahlen. Der Anleger erhält in der Regel hohe Dividenden, die dann von diesem zu versteuern sind. REITs richten sich an Investoren, die professionell, kostengünstig und fungibel in Immobilien investieren wollen. Durch die Vielzahl ihrer Objekte ermöglichen sie auch kleineren Anlagebeträgen die Teilhabe an einem großen, hochwertigen Portfolio mit Einzelobjekten, von denen manche über eine Milliarde Euro wert sind. Wer sich an der Illiquidität anderer Immobilienanlagen wie offenen Immobilienfonds, AIFs oder Direktanlagen stört, findet in REITs ein hoch fungibles und täglich an der Börse gehandeltes Investmentvehikel. Auch hinsichtlich der Kosten sind REITs vergleichsweise preiswert. Viele Spezialisten sehen sie zudem als ertragreichste Art der indirekten Immobilienanlage an. Bei allen Vorteilen, einen "Pferdefuß" müssen Anleger aushalten können: Kursschwankungen. Darum ist ein mehrjähriger Anlagezeitraum unbedingt zu empfehlen. Doch das ist bei Immobilien ohnehin der Fall. Wer nicht so viel Geduld hat, der kann natürlich auch unter Tradingaspekten kaufen. Die vergleichsweise geringe Korrelation zu anderen Sektoren macht REITs als Bestandteil eines Aktien-Portfolios hochinteressant. Hierdurch kann für das Gesamtdepot ein spürbar verbessertes Chance-/Risiko-Verhältnis erzielt werden.