Todsünde bei Finanzierungen

Nicht gehobene Unternehmensschätze und wie man sie bilanztechnisch "aktiviert" - Seite 2

Finanzierungsberatung braucht Mut zum Risiko und kreative Lösungen

In vielen Unternehmen liegen verborgene Werte, wie "Schätze" in Lagern, Archiven und Kellern vergraben, die man erst einmal finden und heben muss. Egal, ob Mobilien, Immobilien, Lizenzen, Erfindungen, Software, etc. Solche heimlichen Vermögenswerte gilt es in solchen Fällen zu neu bewerten. Dieses Medien-Unternehmen hatte einen "Schatz", der in keiner Vermögensbilanz aktiviert war - Filme! Die Frage, die die MRM-Berater an den Geschäftsführer des Senders stellten, war daher klar und präzise: Wie viel Film- und Sendematerial ist es, das derzeit im Archiv liegt und was kostet die Herstellung so einer Stunde sendefertigem Materials?

"Die Antwort des Geschäftsführers und Filmemachers hat uns fast aus den Socken gehauen", so Höhberger: ganze 6.000 Stunden Filmmaterial. Kalkuliert man 7.000 Euro je Stunde Produktionskosten, so ergibt das einen Wert von über 30 Millionen Euro. Nun ging es nur noch darum, diesen ungeborgenen Schatz aus dem Keller zu heben und in die Bilanz zu bekommen. Rasch war ein staatlich beeidigter Buchprüfer mit der gutachterlichen Bewertung des Filmmaterials betraut. Zeitgleich wurde die Fusion aller Gesellschaften zu einer einzigen vorbereitet. "Ein echter Praktiker-Trick und in allen Konzernen gang und gäbe, aber Steuerberater haben davon meist keine Ahnung" sagt Ulrich Höhberger, "Genau darum kommen Klienten zu MRM und schaffen es von null zu 30 Millionen Eigenkapital in 30 Tagen - nicht schlecht, oder? Übrigens, Steuern fallen dabei keine an!"

Der gewünschte Kredit von 10 Millionen Euro wurde anstandslos bewilligt

Auf einen Schlag war der Fernsehsender nun nicht mehr insolvenzreif, sondern wies in seiner Bilanz 30 Millionen Euro Eigenkapital aus. "Der gewünschte Millionen-Kredit zur Expansionsfinanzierung konnte aufgrund der nun kapitalmarktfähigen Gesellschaft und der gut aufbereiteten Geschäftsplänen vom Kreditgeber ohne Probleme ausgereicht werden" so der Geschäftsführer. "Dank dem schnellen Einsatz von MRM und seinen Experten", fügt Ulrich Höhberger hinzu.

Egal, ob neues Kapital für Unternehmen oder Immobilienfinanzierung: Diese Fehler sind immer die gleichen

Es ist zwar ein offenes Geheimnis, aber die wenigsten Unternehmen setzen es auch konsequent um. Die Suche nach Kapital, gleichgültig, ob bei Banken, Funds, Beteiligungsgesellschaften, privaten Anlegern, ob Immobilien, produzierende Gesellschaften oder Erneuerbare-Energie-Projekte: Alles folgt dem gleichen Procedere. "Es geht einem Investor immer nur um Zahlen und Fakten sowie die Führungspersonen. Und zwar um relevante Zahlen und Fakten. Genau das ist meist das Problem. Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der Geld sucht, ist verliebt in sein Unternehmen, sein Projekt oder seine Immobilie und glaubt, die Kreditgeber mit Informationen über das Projekt überfrachten zu müssen - grundfalsch. Es geht immer nur um Zahlen, Fakten und Renditen. Zusammengefasst und aufbereitet auf höchstens 10 bis 20 Seiten. Romane werden weder von Bankern, noch von Fondmanager oder gehobenen Privatanlegern angesehen, sie wandern meist direkt in die Ablage. Der Deal steht, wenn die Braut sexy ist und vermögend ausschaut. Und MRM lässt fast jede Braut sexy und reich aussehen", schmunzelt MRM AG-Vorstand Dipl. Ing. Ulrich Höhberger, MBA.

Die Leistungen der MRM Vermögensverwaltung AG

Consulting für Finanzierung und operative Umsetzung in den Bereichen:
- Immobilienfinanzierung
- Unternehmensfinanzierung
- Aufbau von Fondstrukturen und Eigenemissionen
- Sanierung und Turnaround

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