Trotz Wohnungsnot

Stadt verhindert Neubau (FOTO)

Velten (ots) -

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Unmittelbar vor den Toren Berlins liegt die 12.000 Einwohner Stadt
Velten. Die Stadt erlebt einen Aufschwung infolge der guten
wirtschaftlichen Entwicklung ortsansässiger Unternehmen. Aber auch
durch den immensen Zuzug nach Berlin drängen seit Jahren immer mehr
Menschen in den Umkreis. So gibt es in Velten heute quasi keine
freien Wohnungen mehr. Im Mai wurden auf dem größten deutschen
Immobilienportal, Immobilienscout24, gerade einmal 6
Bestandswohnungen zur Miete angeboten. Nach einer Schätzung des Amtes
für Statistik Berlin-Brandenburg von 2015 wird sich die Lage in
Velten weiter verschärfen. Es wird ein Wachstum von rund 9,5 Prozent
innerhalb der nächsten 10 Jahre erwartet.

Pläne zur Entspannung des Marktes gibt es. Nur Baugenehmigungen
werden nicht erteilt. So legte der Immobilienunternehmer Felix
Schröder der Stadt Velten detaillierte Pläne zum Bau eines
vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit zusätzlichem Staffelgeschoss auf
einer Fläche von 2.700m² vor. Dies sollte auf dem Gelände einer alten
Gewerbesiedlung an der Bahnstraße in der Innenstadt von Velten
realisiert werden.

"Wir wollen den Menschen guten Wohnraum zu fairen Preisen bieten.
In einem ersten Schritt sollten so rund 40 barrierefreie Wohnungen
mit viel Grünfläche drumherum entstehen. Neben einem Kindergarten
hatten wir auch überlegt, soziale Wohnungen in den Wohnungsmix mit
aufzunehmen," sagt Schröder. "Die letzten Neubauten wurden in Velten
zu 12,50 Euro pro Quadratmeter vermietet. Außerhalb der
Sozialwohnungen hatten wir 9,50 Euro vorgesehen, aber unser Bauantrag
wurde mit Verweis auf ein städtebauliches Konzept aus dem Jahr 2012
abgelehnt. Demnach sollen dort nur Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut
werden. Die Entwicklung der Stadt hat sich seitdem jedoch stark
verändert. Damals standen massenhaft Wohnungen leer und man ging von
einer rückläufigen Bevölkerung aus. Heute gibt es in Velten quasi
keine freien Wohnungen mehr. Würden wir Ein- und Zweifamilienhäuser
bauen, müssten wir bei den aktuellen Preisen Mieten von 18 Euro pro
Quadratmeter nehmen oder die neugebauten Häuser zu horrenden Preise
verkaufen, um keine Verluste zu machen. Dann würden wir nur für
Reiche bauen. Das wollen wir nicht," ergänzt Schröder. Heute steht
neben dem zu bebauenden Grundstück eine 6-geschossige Häuserfont aus
den 90er Jahren, hinter dem Grundstück eine 15 Meter hohe alte
Gewerbehalle. "Das sieht alles nicht sehr schön aus," so Schröder.

Seit Winter 2016 bemüht sich Felix Schröder um eine Baugenehmigung