Eyemaxx: Zinseinsparungen erwartet

Nach Darstellung der Analysten Cosmin Filker und Marcel Goldmann von GBC will die Eyemaxx Real Estate AG im Zeitraum vom 24. Februar bis zum 2. März 2020 eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht im Verhältnis 6-1 durchführen und dabei 880.000 neue Aktien zum Preis von 9,00 Euro platzieren. Bei vollständiger Platzierung belaufe sich der Bruttoemissionserlös dann auf 7,92 Mio. Euro. In der Folge belassen die Analysten das Kursziel und das positive Rating unverändert.

Nach Angaben des Unternehmens beabsichtige Eyemaxx die eingeworbenen Mittel für das Projektportfolio sowie für die Aufnahme von selbsterstellten Objekten in den Eigenbestand zur langfristigen Erzielung von Mietrenditen zu verwenden. Darüber hinaus solle der Anteil an Forward Sales reduziert werden. Das Geschäft mit Forward Sales besitze zwar eine hohe Planungssicherheit, gehe jedoch mit niedrigeren Verkaufspreisen einher. Angesichts des sehr umfangreichen Projektbestands von insgesamt knapp über 900 Mio. Euro sei die geplante Kapitalerhöhung für das Analystenteam nachvollziehbar. Zudem verbessere die insgesamt rückläufige Kuponentwicklung bei den zuletzt emittierten Eyemaxx-Anleihen die Projektrenditen und führe zu Zinseinsparungen.

Nach Analystenaussage habe das Unternehmen auf Basis vorläufiger Zahlen für das Geschäftsjahr 2018/2019 (per 31.10.) bereits über einen einmaligen negativen Effekt aus der Veräußerung der serbischen Logistikhallen berichtet. Demnach werde das Vorjahresergebnis außerordentlich mit rund 11,0 Mio. Euro belastet und das Periodenergebnis liege dann voraussichtlich zwischen 5,5 und 6,7 Mio. Euro (GJ 2017/18: 7,2 Mio. Euro). Eine Aktualisierung der Planungen und des DCF-Bewertungsmodells unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung werde GBC in Kürze veröffentlichen. Bis dahin bestätigen die Analysten das Kursziel von 21,70 Euro und das Rating „Kaufen“.

(Quelle: Aktien-Global-Researchguide, 20.02.2020, 11:25 Uhr)

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Hinweise nach Vorgaben der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958

Die dieser Zusammenfassung zugrundeliegende Finanzanalyse wurde von der GBC AG am 19.02.2020 um 15:08 Uhr fertiggestellt und am 20.02.2020 um 10:00 Uhr erstmals veröffentlicht.

Sie kann unter der folgenden Adresse eingesehen werden: http://www.more-ir.de/d/20117.pdf

Die mit dem Ausgangsdokument verbundene Offenlegung der Interessenkonflikte findet sich im Anhang / Disclaimer des Dokuments.

Rating: Kauf
Analyst: Cosmin Filker
Kursziel: 21,70 EUR