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Neu am Aktienmarkt? 3 Investitionen, mit denen du nichts falsch machen kannst - Seite 2
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0 KommentareIm Wesentlichen ist ein REIT ein Immobilienfonds, in den Investoren ihr Vertrauen in einen erfahrenen Manager setzen, der weiß, wie man saftige Gewinne aus einer Reihe von Immobilienwerten herausholt.
Ein sehr attraktiver Aspekt von REITs – insbesondere für Menschen, die gerade erst mit dem Aktieninvestment beginnen und nach einer zuverlässigen Rendite für ihr Geld suchen – sind Dividenden. REITs sind gesetzlich verpflichtet, mindestens 90 % ihres Nettogewinns in dieser Form der Aktionärsvergütung auszuschütten.
Ein REIT, den ich jedem Neuling empfehle, ist Digital Realty Trust (WKN: 853260). Dieses Unternehmen fällt in die Kategorie der „Spezial-REITs“, und seine Spezialität sind Rechenzentren (im Grunde die Lagerhäuser, in denen Banken mit Computerservern untergebracht sind) und den damit verbundenen Vermögenswerten. Das macht es zu einer überzeugenden Investition, die man einfach wachsen lassen kann.
Im Gegensatz zum Einzelhandelssektor, der von E-Commerce und Corona angegriffen wird, wird die Nachfrage nach Rechenzentren weiter steigen.
Denn das sind die Einrichtungen, die dazu beitragen, die digitale Revolution fortzusetzen. Jeder Onlinehändler hat mit Sicherheit eine Reihe von Servern, die in verschiedenen Rechenzentren verteilt sind.
Infolgedessen ist das Wachstum von Digital Realty überzeugend. Der Umsatz im Jahr 2020 überstieg 3,9 Milliarden USD, was einem Anstieg von fast 23 % im Jahresvergleich entspricht. Es gibt nicht viele REITs, die dies vorweisen können. Die „Core“ (d. h. bereinigten) Funds from Operations (FFO ist eine wichtige Rentabilitätskennzahl für REITs) stiegen um 16 % auf fast 1,7 Milliarden USD oder 6,22 USD pro Aktie. Für 2021 stellt das Unternehmen einen Anstieg auf mindestens 6,40 USD in Aussicht.
Zudem hat es Digital Realty geschafft, seine Dividende seit 16 Jahren in Folge jährlich zu erhöhen. In dieser Zeitspanne hat sich die jährliche Ausschüttung mehr als vervierfacht, von 1 USD pro Aktie auf 4,64 USD. Daraus ergibt sich eine respektable Dividendenrendite von 3,3 %.
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Digital Realty ist ein zuverlässiger und erfahrener Akteur, der sich auf einen ständig wachsenden Bereich der Wirtschaft konzentriert und seinen Aktionären regelmäßig eine schöne Dividende ausschüttet. Es ist also definitiv eine gute Aktie für Neueinsteiger – oder im Grunde genommen für jeden Investor.
Die Aktie für die Ewigkeit
Barbara Eisner Bayer: Meine Kollegen haben fantastische Ideen für Anfänger. Aber was ist, wenn man tatsächlich eine einzelne Aktie kaufen will? In dem Fall kann man mit Johnson & Johnson (WKN: A0DLFT) nichts falsch machen.
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