Starwood und CELLS verkaufen 23.000 qm Bürofläche in Hamburg

HAMBURG, 22. Dezember 2021 /PRNewswire/ -- Von der Starwood Capital Group gemanagte und kontrollierte Fondsgesellschaften haben zum 1. Dezember 2021 die beiden Hamburger Büroimmobilien „Sachsenkamp" und „Kieler Park" mit einer Gesamtmietfläche von 22.900 Quadratmetern veräußert. Die beteiligten Unternehmen hatten das Portfolio im Dezember 2017 akquiriert. Sowohl der Sachsenkamp als auch der Kieler Park wurden an europäische institutionelle Investoren zu nicht veröffentlichten Preisen verkauft.

Federico Bianchi, Managing Director bei Starwood Capital, erklärte: „Das große Interesse der Investoren bestätigt, dass gut gemanagte Büroimmobilien in guter Lage weiterhin sehr gefragt sind. In den vergangenen vier Jahren konzentrierte sich unsere Wertschöpfungsstrategie für beide Objekte auf die Gewinnung hochkarätiger Mieter mit überdurchschnittlicher Bonität, darunter öffentliche Einrichtungen sowie nationale und internationale Blue-Chip-Unternehmen."

Thomas Ostermann, Geschäftsführer der CELLS Group, ergänzte: „Unser aktives Asset-Management hat es uns ermöglicht, das Mietniveau zu steigern und Flächen erfolgreich auf Marktniveau neu zu vermieten, innerhalb von nur zwei Jahren die Vollauslastung beider Immobilien zu erreichen und das Nettobetriebsergebnis deutlich zu steigern. Beide Objekte haben sich während der Pandemie als sehr resilient erwiesen und mussten keine Mietrückstände hinnehmen."

Der „Sachsenkamp" ist ein 6.700 Quadratmeter großes, vierstöckiges Bürogebäude, das 1991 erbaut und 2013 teilrenoviert wurde. Das Objekt ist voll vermietet. Hauptmieter ist ein internationales Pharmaunternehmen, das etwa 40 % der Gesamtmietfläche belegt. Der S-Bahnhof Hammerbrook ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Der „Kieler Park" ist ein 16.200 Quadratmeter großer Bürokomplex, der aus vier Gebäuden besteht, die alle 1994 fertiggestellt wurden. Die Immobilie ist vollständig an einen diversifizierten Mieterstamm vermietet, der größte Mieter ist ein börsennotiertes deutsches Produktionsunternehmen. Der Komplex befindet sich in Hamburgs Teilmarkt Eimsbüttel, etwa zehn Gehminuten von der belebten Osterstraße entfernt und in der Nähe des Bahnhofs Diebsteich, der in den kommenden Jahren umfangreich ausgebaut werden soll.