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ACCENTRO steigert Umsatz – revidiert aber aufgrund des anspruchsvollen Marktumfelds Prognose für 2022 - Seite 2

Solide Geschäftsentwicklung in einem anspruchsvollen Marktumfeld

In diesem für die gesamte Branche schweren Marktumfeld konnte ACCENTRO in den ersten neun Monaten 2022 den Konzernumsatz um 15,3% auf 144,6 Mio. EUR (Vj.: 125,4 Mio. EUR) steigern. Wesentlicher Treiber für das Wachstum waren die Wohnungsverkäufe mit einem Umsatzplus von 20,6% auf 130,7 Mio. EUR (Vj.: 108,4 Mio. EUR). Gleichzeitig blieb die Ergebnismarge in diesem Segment mit 25,9% auf hohem Niveau stabil (Vj.: 26,5%).

Sehr erfreulich haben sich erneut die Mieterlöse in unserem Bestandsportfolio entwickelt und sind um 47,2% auf rund 9,7 Mio. EUR gestiegen. Zu dieser positiven Entwicklung haben nebst Zukäufen die erfolgreiche Vermietung in unserem Portfolio „Mitteldeutschland“ beigetragen. So wurden in diesem Portfolio seit Jahresbeginn 377 Wohnungen neu vermietet. Infolgedessen ist die Leerstandsquote weiter gesunken. Der Umsatz aus der Vermietung betrug insgesamt 12,7 Mio. EUR (Vj.: 15,3 Mio. EUR). Der Rückgang ist dabei allein auf das starke Privatisierungsgeschäft sowie die Veräußerung eines größeren Portfolios in Süddeutschland im vergangenen Jahr zurückzuführen.

Das Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag im Berichtszeitraum mit 9,6 Mio. EUR deutlich unter dem Vorjahreswert (Vj.: 31,0 Mio. EUR). Allerdings beinhaltet die Ergebnisentwicklung im letzten Jahr positive Bewertungseffekte aufgrund größerer Portfolioankäufe in Höhe von 16,3 Mio. EUR, während die turnusmäßige Bewertung des Portfolios zum Stichtag 30.06.2022 zu keinen Anpassungen führte. Zusätzlich belasteten Wertminderungen auf Vorräte und Forderungen von 4,1 Mio. EUR das Ergebnis in den ersten neun Monaten des Jahres 2022. Das Ergebnis je Aktie belief sich auf -0,22 EUR (Vj.: 0,25 EUR). Die Eigenkapitalquote erhöhte sich bei einer leicht gesunkenen Bilanzsumme auf 28,4% (31.12.2021: 28,0%).

Neue Prognose für das Geschäftsjahr 2022

Auf Basis der Geschäftsentwicklung und angesichts des anspruchsvollen Marktumfelds passt der Vorstand die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 an. Sowohl die Nachfrage privater Kunden nach Wohnungen in der Einzelprivatisierung als auch die Nachfrage institutioneller Investoren nach Blockverkäufen von Mietobjekten hat sich in der zweiten Jahreshälfte sehr deutlich abgeschwächt. Vor diesem Hintergrund geht der Vorstand nunmehr für das Geschäftsjahr 2022 von einem Konzernumsatz von 160 bis 170 Mio. EUR (bisher: 200 – 220 Mio. EUR) und einem Konzern-EBIT von 8 bis 10 Mio. EUR (bisher: 45 – 50 Mio. EUR) aus.