Heid Immobilien GmbH

Die neue Realität für Käufer und Verkäufer am Immobilienmarkt (FOTO)

Walldorf (ots) - Gestiegene Zinsen und eine abkühlende Wirtschaftslage haben zu
einem Machtwechsel am Immobilienmarkt geführt, der sowohl Käufer als auch
Verkäufer vor neue Herausforderungen stellt. Als qualifizierter Sachverständige
für Immobilien und Geschäftsführer der Heid Immobilien GmbH haben sich André und
Katharina Heid dieser Problematik angenommen. Gemeinsam mit ihrem Team erstellen
sie professionelle Immobiliengutachten für Privatkunden, Unternehmen, Gerichte,
öffentliche Einrichtungen sowie Steuerberater und Rechtsanwälte. Hier erfahren
Sie, wie der Immobilienmarkt aktuell aussieht und worauf sich Käufer und
Verkäufer einstellen müssen.

Das Statistische Bundesamt spricht von dem stärksten Rückgang der
Wohnimmobilienpreise seit der Jahrtausendwende und die Zeitungen schreiben über
die Krise am Immobilienmarkt: Kein Wunder also, dass die aktuelle Lage am
Immobilienmarkt bei Käufern und Verkäufern gleichermaßen zu Unsicherheit führt.
André und Katharina Heid, Geschäftsführer der Heid Immobilien GmbH und erfahrene
Sachverständige für Immobilienbewertungen, führen den deutlichen Preisrückgang
bei Immobilien vorrangig auf den Anstieg der Zinsen zurück. "Diese Entwicklung
trifft insbesondere Ballungsgebiete hart, wo die Preise in der Vergangenheit
ungewöhnlich hoch waren", so André Heid. "Dieser Trend löst bei vielen Akteuren
der Branche Besorgnis aus, da die hohe Investitionssicherheit, die Immobilien
traditionell versprachen, zunehmend in Frage gestellt wird."

Auch die steigende Relevanz energetischer Aspekte in der Immobilienbewertung ist
ein Aspekt, der zunehmend in den Fokus rückt. Durch das Gebäudeenergiegesetz und
die kontinuierlich steigenden Energiekosten steigt mittlerweile die Nachfrage
nach energieeffizienten Immobilien kontinuierlich an. Das wirkt sich besonders
auf Immobilien mit schlechter Energiebilanz aus, deren Wert nun spürbar sinkt.
Ähnlich verhält es sich im Segment der Gewerbeimmobilien: Bürogebäude, die nicht
den ESG-Richtlinien (Environmental, Social, and Governance) entsprechen, erleben
einen auffälligen Preisverfall. Diese Veränderungen verstärken die
Unsicherheiten auf dem Markt zusätzlich und zwingen Investoren und Eigentümer
gleichermaßen, ihre Strategien zu überdenken und anzupassen, um in einem sich
rapide wandelnden Marktumfeld bestehen zu können.

Zukunftsprognose im Immobilienmarkt: Dynamik und Anpassung

Die Experten André und Katharina Heid von der Heid Immobilien GmbH
prognostizieren eine anhaltende Dynamik im Immobilienmarkt: Kurzfristig könnten
die Immobilienpreise weiter sinken, eine Entwicklung, die insbesondere Objekte
mit mangelnder Energieeffizienz und unzureichender ESG-Konformität betreffen