Unibail-Rodamco hat die Erwartungen nur knapp verfehlt!

Liebe Leser,

Unibail erzielte 2016 zwar etwas weniger Umsatz als von uns erwartet, der Gewinn fiel jedoch besser aus. Nach einem Umsatz von 1,7 Mrd € im Jahr 2015 erwirtschaftete Unibail 1,8 Mrd € im vergangenen Jahr. Der Gewinn konnte um 1,6% auf 2,4 Mrd € gesteigert werden. Die Dividende wurde um 5,2% auf 10,2 € pro Aktie angehoben und lag damit leicht unter unseren Erwartungen.

Die Mieteinnahmen im skandinavischen Raum legten um 31,9% zu

Dass das Geschäft mit Gewerbeimmobilien gut läuft, lässt sich an dem für die Ausschüttungskraft relevanten, nachhaltigen Gewinn je Aktie ablesen. Dieser legte um 10,4% auf 11,24 € pro Aktie zu. Dazu trägt auch das attraktive Niedrigzinsumfeld bei, das Unibail im großen Stil nutzt. Zuletzt legte das französische Immobilienunternehmen eine 12-jährige Anleihe zu 1,5% und eine 20-jährige Anleihe zu 2,0% Fixkupon p.a. über je 500 Mio € auf. Das gewichtete Zinsniveau notiert mit 1,6%auf einem Rekordtief.

Darüber hinaus läuft das neu errichtete Shoppingcenter in Stockholm besser als erwartet. Im ersten Kalenderjahr verzeichnete das Einkaufscenter mehr als 13 Mio Besucher. Die Folge: Die Mieteinnahmen im skandinavischen Raum legten um 31,9% auf 140 Mio € zu. Insgesamt lief das Kerngeschäft, Mieteinnahmen von Einkaufscentern, mit einem Umsatzwachstum von 8,1% auf 1,3 Mrd € gut. Die Büro-Mieteinnahmen verzeichneten erneut einen Rückgang um 10% auf 153 Mio €.

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Ein Beitrag von Volker Gelfarth.