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GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung (deutsch)

GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung

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DGAP-Ad-hoc: GxP German Properties AG / Schlagwort(e):

Immobilien/Kapitalerhöhung

GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt

Sachkapitalerhöhung

20.09.2017 / 08:40 CET/CEST

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt

durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO

GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt

Sachkapitalerhöhung

* Erwerb von zwei Büroimmobilien mit rd. 17.200 Quadratmetern Mietfläche

und Wert von 29,8 Mio. Euro.

* Finanzierung durch Kombination von Sachkapitalerhöhung i.H.v. 4,5 Mio.

Euro und eigenen Mitteln

* Steigerung des erwarteten NAV/Aktie von momentan 5,79 auf mindestens

6,05 Euro pro Aktie und FFO I auf 4,7 Mio. Euro

Frankfurt, den 20. September 2017 - Die GxP German Properties (ISIN:

DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) setzt die wertsteigernde Wachstumsphase mit dem

Ankauf von zwei Büroimmobilien in Frankfurt und Hamm fort und beschließt die

Finanzierung u.a. durch eine Sachkapitalerhöhung. Die Durchführung der

Transaktion steht noch unter bestimmten Bedingungen. Der Eigentumsübergang

beider Immobilien ist mit Ende September kurzfristig geplant. Damit steigt

der Wert des GxP-Portfolios auf rund 164 Mio. Euro und die gesamte

vermietbare Fläche auf rund 106.700 Quadratmeter.

Die zwei Büroimmobilien befinden sich in zentralen Lagen der Stadt Hamm bei

Dortmund und Frankfurt am Main und verfügen zusammen über eine vermietbare

Fläche von rund 17.200 Quadratmetern. Sie haben einen Gesamtwert von rund

29,8 Mio. Euro und generieren Mieteinnahmen von ungefähr 1,7 Mio. Euro pro

Jahr. Auf Grundlage des Ankaufspreises errechnet sich eine

Nettoanfangsrendite von 7,0 Prozent. GxP erwartet aus dem erfolgreichen

Ankauf einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 0,7 Mio. Euro.

Der durchschnittliche Vermietungsstand der beiden Büroimmobilien liegt bei

ca. 81 Prozent, die durchschnittliche Restmietlaufzeit der Mietverträge

beträgt 4,7 Jahre mit bonitätsstarken Mietern. Insbesondere das Objekt in

Frankfurt bietet aufgrund der Mikrolage starkes Vermietungspotenzial.

Als Beitrag zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils wurde heute eine

Sachkapitalerhöhung vom Vorstand und Aufsichtsrat der GxP beschlossen.

Insgesamt werden unter teilweiser Ausnutzung des bestehenden genehmigten

Kapitals 1.054.449 neue auf den Inhaber lautende Stückaktien unter

Ausschluss des Bezugsrechts zu einem Preis von 4,30 Euro je Aktie

ausgegeben. Das Grundkapital der Gesellschaft erhöht sich insgesamt von

9.529.378,00 Euro auf 10.583.827,00 Euro.

In den letzten 4 Wochen konnte die GxP drei hochwertige Büroimmobilien

erwerben und das Immobilienportfolio auf rd. 164 Mio. Euro ausbauen. Die

annualisierte Miete steigt auf insgesamt 10,4 Mio. Euro, der annualisierte

FFO I auf rd. 4,7 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restlaufzeit der

Mietverträge beläuft sich nach der Transaktion auf 3,9 Jahre (davor 3,6

Jahre) mit einem Leerstand von 14,4 Prozent. Der Netto-LTV konnte erstmals

unter 60 Prozent auf 59,2% gesenkt werden. Mit dem Abschluss der drei

angekündigten Akquisitionen erwartet das Management der GxP eine Steigerung

des NAV/Aktie auf mindestens 6,05 Euro zum Jahresende 2017.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang

edicto GmbH

Eschersheimer Landstr. 42-44

D-60322 Frankfurt

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: GxP German Properties AG

Tauentzienstraße 9

10789 Berlin

Deutschland

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Internet: http://gxpag.com/

ISIN: DE000A2E4L00

WKN: A2E4L0

Börsen: Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart; Open Market

(Basic Board) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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