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Größter Immobiliendeal in Deutschland in 2017 RFR Holding verkauft herausragendes Immobilienportfolio an SIGNA Prime

Nachrichtenagentur: news aktuell
10.11.2017, 23:05  |  1103   |   |   
Frankfurt, Deutschland und Wien (ots/PRNewswire) -

- Das Portfolio umfasst fünf Trophy Assets bestehend aus
Hochhaus "Upper West" in Berlin, Highstreet Assets
"Kaufmannshaus" und "Alsterarkaden" in Hamburg,
Projektentwicklung "Upper Zeil" in Frankfurt sowie der 50 % RFR
Beteiligung des Projekts "Karstadt am Münchner Hauptbahnhof"
- Größter Immobiliendeal in Deutschland in 2017 mit Volumen von rund
EUR 1,5 Mrd. in den begehrtesten Lagen der vier großen deutschen
Städte Berlin, Hamburg, Frankfurt und München
- Bestandsportfolio von SIGNA Prime wird durch Ankauf hinsichtlich
Mieteinnahmen, Nutzungsmix und langen Laufzeiten der Mieten
weiter diversifiziert

Die SIGNA Prime Selection AG hat unlängst ein einzigartiges
Portfolio, bestehend aus fünf Trophy Assets in absoluten Bestlagen in
Berlin, Hamburg, Frankfurt und in München, von RFR Holding GmbH
erworben. Mit einem Ankaufsvolumen von rund EUR 1,5 Mrd. ist diese
Transaktion der größte Immobiliendeal in Deutschland im Jahr 2017.
Dieses herausragende Portfolio an Objekten umfasst fünf Trophy Assets
bestehend aus dem Hochhaus "Upper West" in Berlin, den beiden
Bestandsobjekten "Kaufmannshaus" und "Alsterarkaden" in Hamburg, der
Projektentwicklung "Upper Zeil" in Frankfurt sowie der 50 % RFR
Beteiligung des Projekts "Karstadt am Münchner Hauptbahnhof". Die
weiteren 50 % dieses Projektes waren bislang schon im Besitz von
SIGNA Prime.

In Summe verfügt dieses Portfolio an Highstreet Assets über rd.
160.000 m² Mietfläche, verteilt auf rd. 70.000 m² Einzelhandel, rd.
55.000 m² Büro, rd. 17.000 m² Hotel, rd. 1.000 m² Gastronomie sowie
rd. 17.000 m² sonstige Flächen. Die Objekte verfügen allesamt über
langfristig gesicherte und bonitätsstarke Mieter sowie einen
diversifizierten Nutzungsmix mit zusätzlichem
Wertsteigerungspotenzial. Das nahezu vollvermietete Portfolio soll,
wie in SIGNA Prime üblich, langfristig gehalten werden und sorgt für
die weitere Diversifizierung des Portfolios hinsichtlich
Mieteinnahmen, Nutzungsmix und langen Laufzeiten der Mieten.

Die angekauften Objekte im Einzelnen sind:

Das neu gebaute Upper West in Berlin, das mit 119 Metern Höhe
eines der höchsten Gebäude Berlins ist und Büro-, Hotel- und
Einzelhandelsnutzung umfasst. Dank seiner attraktiven Architektur von
Christof Langhof besitzt das Objekt einen hohen Wiedererkennungswert
und besondere Strahlkraft in der boomenden City West. Das Upper West
entwickelt sich zur Landmark-Immobilie in Berliner Bestlage neben der
Gedächtniskirche. Der Neubau besteht aus einem Turmgebäude mit 34
Etagen sowie einem 8-stöckigen Podium und wurde im September dieses
Jahres fertiggestellt. Die ca. 53.000 m² Gewerbeflächen sind nahezu
vollvermietet. Hauptmieter sind, Motel One, Görtz Rechtsanwälte,
WeWork und Görtz Schuhe.

Die Alsterarkaden am Hamburger Jungfernstieg, die auf Entwürfe von
Alexis de Chateauneuf für den neu zu schaffenden Hamburger
Rathausmarkt zurückgehen, gelten mit ihrer Ecklage zur Einkaufsstraße
"Neuer Wall" als das Eingangstor zu Hamburgs Luxusmeile. Die
Alsterarkaden bieten den Büromietern einen traumhaften Blick auf die
Binnenalster und den Rathausmarkt. Die Retailmieter profitieren von
den Touristenströmen entlang dem Jungfernstieg und dem Neuen Wall.
Als Mieter findet man daher Wempe, Swatch, Douglas u.v.m.

Das 1905 erbaute und im Jahre 2013 revitalisierte Kaufmannshaus in
Hamburg präsentiert sich im exklusiven Gewand eines ehemaligen
Kontorhauses, inmitten des traditionellen Einkaufs- und
Passagenviertels Hamburgs (Große Bleichen) gelegen und beherbergt
hochwertige Einzelhandels- und Büroflächen. Im Kaufmannshaus lässt es
sich nicht nur gut speisen, auch Shops wie Marc Cain, Suitsupply,
Guess etc. laden zum Shoppen ein. Die zentrale Lage hat Büromieter
wie Rent24, Reederei Offen, Norton Rose Fulbright, FCB und Yelp zur
Anmietung überzeugt.

Das Geschäftshaus Upper Zeil in Frankfurt wird in Deutschlands
höchstfrequentierter Einkaufsstraße errichtet, der Frankfurter Zeil,
in der Flucht zwischen Galeria Kaufhof und MyZeil. Die spektakuläre
Glasfassade des Objekts wird sich über 45 Meter erstrecken und auf
allen Ebenen Ein- und Ausblicke auf die Frankfurter Zeil bieten. Das
Upper Zeil befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich
Ende 2018 fertiggestellt. Diese Chance nutzten die Labels Benetton,
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