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Größter Immobiliendeal in Deutschland in 2017 RFR Holding verkauft herausragendes Immobilienportfolio an SIGNA Prime

Nachrichtenagentur: news aktuell
10.11.2017, 23:05  |  494   |   |   
Frankfurt, Deutschland und Wien (ots/PRNewswire) -

- Das Portfolio umfasst fünf Trophy Assets bestehend aus
Hochhaus "Upper West" in Berlin, Highstreet Assets
"Kaufmannshaus" und "Alsterarkaden" in Hamburg,
Projektentwicklung "Upper Zeil" in Frankfurt sowie der 50 % RFR
Beteiligung des Projekts "Karstadt am Münchner Hauptbahnhof"
- Größter Immobiliendeal in Deutschland in 2017 mit Volumen von rund
EUR 1,5 Mrd. in den begehrtesten Lagen der vier großen deutschen
Städte Berlin, Hamburg, Frankfurt und München
- Bestandsportfolio von SIGNA Prime wird durch Ankauf hinsichtlich
Mieteinnahmen, Nutzungsmix und langen Laufzeiten der Mieten
weiter diversifiziert

Die SIGNA Prime Selection AG hat unlängst ein einzigartiges
Portfolio, bestehend aus fünf Trophy Assets in absoluten Bestlagen in
Berlin, Hamburg, Frankfurt und in München, von RFR Holding GmbH
erworben. Mit einem Ankaufsvolumen von rund EUR 1,5 Mrd. ist diese
Transaktion der größte Immobiliendeal in Deutschland im Jahr 2017.
Dieses herausragende Portfolio an Objekten umfasst fünf Trophy Assets
bestehend aus dem Hochhaus "Upper West" in Berlin, den beiden
Bestandsobjekten "Kaufmannshaus" und "Alsterarkaden" in Hamburg, der
Projektentwicklung "Upper Zeil" in Frankfurt sowie der 50 % RFR
Beteiligung des Projekts "Karstadt am Münchner Hauptbahnhof". Die
weiteren 50 % dieses Projektes waren bislang schon im Besitz von
SIGNA Prime.

In Summe verfügt dieses Portfolio an Highstreet Assets über rd.
160.000 m² Mietfläche, verteilt auf rd. 70.000 m² Einzelhandel, rd.
55.000 m² Büro, rd. 17.000 m² Hotel, rd. 1.000 m² Gastronomie sowie
rd. 17.000 m² sonstige Flächen. Die Objekte verfügen allesamt über
langfristig gesicherte und bonitätsstarke Mieter sowie einen
diversifizierten Nutzungsmix mit zusätzlichem
Wertsteigerungspotenzial. Das nahezu vollvermietete Portfolio soll,
wie in SIGNA Prime üblich, langfristig gehalten werden und sorgt für
die weitere Diversifizierung des Portfolios hinsichtlich
Mieteinnahmen, Nutzungsmix und langen Laufzeiten der Mieten.

Die angekauften Objekte im Einzelnen sind:

Das neu gebaute Upper West in Berlin, das mit 119 Metern Höhe
eines der höchsten Gebäude Berlins ist und Büro-, Hotel- und
Einzelhandelsnutzung umfasst. Dank seiner attraktiven Architektur von
Christof Langhof besitzt das Objekt einen hohen Wiedererkennungswert
und besondere Strahlkraft in der boomenden City West. Das Upper West
entwickelt sich zur Landmark-Immobilie in Berliner Bestlage neben der
Gedächtniskirche. Der Neubau besteht aus einem Turmgebäude mit 34
Etagen sowie einem 8-stöckigen Podium und wurde im September dieses
Jahres fertiggestellt. Die ca. 53.000 m² Gewerbeflächen sind nahezu
vollvermietet. Hauptmieter sind, Motel One, Görtz Rechtsanwälte,
WeWork und Görtz Schuhe.

Die Alsterarkaden am Hamburger Jungfernstieg, die auf Entwürfe von
Alexis de Chateauneuf für den neu zu schaffenden Hamburger
Rathausmarkt zurückgehen, gelten mit ihrer Ecklage zur Einkaufsstraße
"Neuer Wall" als das Eingangstor zu Hamburgs Luxusmeile. Die
Alsterarkaden bieten den Büromietern einen traumhaften Blick auf die
Binnenalster und den Rathausmarkt. Die Retailmieter profitieren von
den Touristenströmen entlang dem Jungfernstieg und dem Neuen Wall.
Als Mieter findet man daher Wempe, Swatch, Douglas u.v.m.

Das 1905 erbaute und im Jahre 2013 revitalisierte Kaufmannshaus in
Hamburg präsentiert sich im exklusiven Gewand eines ehemaligen
Kontorhauses, inmitten des traditionellen Einkaufs- und
Passagenviertels Hamburgs (Große Bleichen) gelegen und beherbergt
hochwertige Einzelhandels- und Büroflächen. Im Kaufmannshaus lässt es
sich nicht nur gut speisen, auch Shops wie Marc Cain, Suitsupply,
Guess etc. laden zum Shoppen ein. Die zentrale Lage hat Büromieter
wie Rent24, Reederei Offen, Norton Rose Fulbright, FCB und Yelp zur
Anmietung überzeugt.

Das Geschäftshaus Upper Zeil in Frankfurt wird in Deutschlands
höchstfrequentierter Einkaufsstraße errichtet, der Frankfurter Zeil,
in der Flucht zwischen Galeria Kaufhof und MyZeil. Die spektakuläre
Glasfassade des Objekts wird sich über 45 Meter erstrecken und auf
allen Ebenen Ein- und Ausblicke auf die Frankfurter Zeil bieten. Das
Upper Zeil befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich
Ende 2018 fertiggestellt. Diese Chance nutzten die Labels Benetton,
Reserved, Vodafone u.a., um sich am Hotspot Frankfurts zu platzieren.

Das Objekt Karstadt am Bahnhofplatz in München bietet einmaliges
Entwicklungspotenzial direkt im Herzen Münchens, am Münchner
Hauptbahnhof. Hier wird von SIGNA Prime der noch verbliebene
50-%-Anteil übernommen. In zentraler Lage in München, zwischen
Hauptbahnhof und Stachus, entsteht eine attraktive Gesamtverbindung
vom Hauptbahnhof bis zur wichtigsten Einkaufsmeile Münchens an der
Neuhauser Straße. Die Schützenstraße wird so zur Verlängerung der
Neuhauser Straße, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen in
Deutschland. Mit der geplanten Sanierung des Hauptbahnhofs sowie der
Erweiterung der S-Bahn-Stammstrecke wird die Schützenstraße noch
weiter an Bedeutung gewinnen.

"Der Ankauf dieses einzigartigen Portfolios ermöglicht, die
Marktposition von SIGNA Prime unter den führenden europäischen
Immobilienunternehmen auszubauen und sich als eine der größten
europäischen Immobilienaktiengesellschaften zu positionieren", so
Timo Herzberg, Vorstand der SIGNA Prime Selection AG.

"Eine Transaktion wie diese erfordert viel Vertrauen unter den
Beteiligten. Mit der SIGNA Prime hatten wir von Beginn an gute,
konstruktive und vertrauensvolle Gespräche. Daher freut es uns ganz
besonders, diese außergewöhnlichen Immobilien an eine der sich am
erfolgreichsten entwickelnde Immobiliengesellschaft in Europa zu
veräußern," so Michael Fuchs, Founder RFR Gruppe.

Über RFR

Die RFR Holding GmbH (RFR) gehört zur RFR Gruppe der beiden
deutschstämmigen Immobilien-Investoren Michael Fuchs und Aby Rosen.
In den USA wurde in den letzten 25 Jahren ein einzigartiges Portfolio
an Immobilien zusammengestellt. Klassiker der Architekturgeschichte
wie das Seagram Building in New York von Mies van der Rohe oder das
berühmte Lever House von Skidmore, Owings & Merrill werden ergänzt
durch moderne Büro- und Geschäftsgebäude, Hotels und Luxuswohnungen
in besten Lagen. Heute betreut die RFR Gruppe in den USA und
Deutschland ein Immobilienvermögen von über 12 Mrd. EUR. Die RFR
Management GmbH mit Sitz in Frankfurt/Main ist für das Property- und
Assetmanagement des Immobilienportfolios der RFR Gruppe mit einem
Flächenbestand von über 700.000 m² in Deutschland zuständig. Weitere
Informationen unter http://www.rfr.com.

Über SIGNA

Die vom österreichischen Unternehmer René Benko gegründete SIGNA
Gruppe ist eine rein privat geführte und unternehmerisch agierende
Industrieholding in den Bereichen Real Estate und Retail. Das
Unternehmen ist mit einem Immobilienvermögen von über 10 Mrd. EUR
und einem zusätzlichen Development Volumen von weiteren 5 Mrd. EUR
einer der bedeutendsten Immobilieninvestoren in Europa und betreibt
mit über 20.000 Mitarbeitern und über 3,8 Mrd. EUR Umsatz namhafte
Handelsunternehmen in Deutschland. Die Gruppe umfasst zwei zentrale
Kerngeschäftsbereiche: SIGNA Real Estate und SIGNA Retail.

Die SIGNA Prime Selection AG, als Teil der SIGNA Immobilien
Gruppe, hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2010 zu einer der
größten Immobilienaktiengesellschaften Europas entwickelt. Zum
Portfolio der SIGNA Prime zählen unter anderem Immobilien Ikonen wie
das KaDeWe in Berlin, das Alsterhaus in Hamburg, der Oberpollinger
und die Alte Akademie in München sowie das Park Hyatt und das Goldene
Quartier in Wien. Seit Jahren setzt das Unternehmen auf die
erfolgreiche Strategie, das Portfolio an außergewöhnlichen Immobilien
in besten Innenstadtlagen in Deutschland, Österreich und Norditalien
auszubauen und auch weiterhin gezielt Objekte in besten
Innenstadtlagen zu akquirieren bzw. zu entwickeln. SIGNA Prime zählt
zu den größten Immobilieneigentümern in Metropolen wie Berlin,
München, Hamburg oder Wien und verfolgt das Ziel, die eigenen
Immobilien über Generationen zu besitzen und weiter zu entwickeln
Weitere Infos unter http://www.signa.at.



Rückfragen:

SIGNA

Robert Leingruber

Head of PR & Communications

E-mail: r.leingruber@signa.at

T: +43-1-5329848 - 2534


OTS: SIGNA
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