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Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt weiteres Bürogebäude in Neu-Ulm (Bayern)

DGAP-News: Diok RealEstate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt weiteres Bürogebäude in Neu-Ulm (Bayern) 19.12.2018 / 13:41 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die Diok RealEstate AG (Diok) hat heute einen Kaufvertrag über ein langfristig vermietetes Bürogebäude in Neu-Ulm (Bayern) unterzeichnet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Gebäude ist für 11 Jahre an ein marktführendes Unternehmen aus der Pharmabranche vermietet. Es verfügt über 12.000 Quadratmeter vermietete Nutzfläche und ein Grundstück mit einer Größe von 21.600 Quadratmetern. Darüber hinaus verfügt es über eine Baureserve von mehreren tausend Quadratmetern und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist seit der Erstellung 1992 an den jetzigen Nutzer vermietet und wird als Stammsitz mit mehreren hundert Mitarbeitern genutzt. Der Verkehrswert der Liegenschaft beläuft sich auf EUR 23,5 Mio. und basiert auf einer aktuellen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1,47 Mio. Die Transaktion steht noch unter einer aufschiebenden Bedingung, die Parteien gehen aber von einer Aufhebung dieser aufschiebenden Bedingung innerhalb des ersten Quartals 2019 aus. Diok wurde juristisch von Raschke, von Knobelsdorff, Heiser beraten, das Objekt wurde durch Cubion Immobilien AG - Partner der NAI Apollo Group -vermittelt. Mit dem Erwerb der Liegenschaft in Neu-Ulm wächst das Gesamtportfolio auf eine Größe von ca. 53.000 Quadratmetern sowie eine Jahresnettokaltmiete von mehr als EUR 5,4 Mio. Der Verkehrswert des gesamten Portfolios beträgt aktuell rund EUR 87 Mio. und erwirtschaftet bereits heute eine Anfangsrendite von 6,22% vor Leverage. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) des Portfolios beträgt 5,94 Jahre und die durchschnittliche Miete lediglich EUR 8,93 pro Quadratmeter. Das Portfolio bietet somit noch deutliches Entwicklungspotenzial.