EQS-News

TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2023 - Seite 2

Auf Ebene der TTL Real Estate GmbH ist vor allem die Entwicklung der DIC Asset AG („DIC Asset“) von Bedeutung. Sie hat ihre Assets under Management zum 30. Juni 2023 mit 14,2 Mrd. Euro auf hohem Niveau gehalten und ihre flächenbezogene Vermietungsleistung um 50 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rund 257.900 Quadratmeter gesteigert – ausschlaggebend hierfür war vor allem der höhere Anteil der Logistikvermietungen. Gleichzeitig sind die Bruttomieteinnahmen der DIC Asset unter anderem aufgrund der Konsolidierung der VIB sowie des Like-for like-Wachstums (d.h. ohne Berücksichtigung von Portfoliozugängen und -abgängen) auf 96,9 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 75,2 Mio. Euro). Insgesamt war das Ergebnis der DIC Asset an der die TTL über ihre Beteiligungsgesellschaft TTL Real Estate GmbH beteiligt ist, jedoch insbesondere durch die anhaltende Zurückhaltung am Transaktionsmarkt geprägt. So lag das operative FFO-Ergebnis (nach Minderheiten, vor Steuern) bei 22,4 Mio. Euro (Vorjahr: 53,0 Mio. Euro). Dazu beigetragen haben neben einer höheren Zinslast der marktbedingte vollständige Wegfall von Transaktions- und Performance-Fees im ersten Halbjahr 2023. Das Konzernergebnis der DIC Asset lag bei -16,6 Mio. Euro (Vorjahr 30,8 Mio. Euro).

Ertrags- und Vermögenslage des TTL-Konzerns

Die Umsatzerlöse aus Managementleistungen für Beteiligungsunternehmen betrugen im ersten Halbjahr 2023 rund 0,7 Mio. Euro gegenüber 0,9 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2022.

Die TTL Real Estate lieferte in den ersten sechs Monaten einen Beitrag zum Konzernergebnis der TTL in Höhe von -2,1 Mio. Euro (Vorjahr 0,4 Mio. Euro). Der Ergebnisbeitrag der Montano lag bei 0,1 Mio. Euro – gegenüber 0,5 Mio. Euro im Vorjahr. Einschließlich Zinsen und ähnlicher Erträge lagen die Beteiligungs- und Zinserträge bei insgesamt -1,9 Mio. Euro (Vorjahr 1,0 Mio. Euro).

Die Zinsaufwendungen der TTL konnten gegenüber dem Vorjahr weiter gesenkt werden und lagen im Berichtszeitraum bei 0,3 Mio. Euro (H1 2022: 0,4 Mio. Euro). Insgesamt ergab sich damit ein Finanzergebnis (Zins- und Beteiligungsergebnis) in Höhe von -2,2 Mio. Euro (H1 2022: 0,6 Mio. Euro).

Das TTL-Konzernergebnis vor Steuern lag im ersten Halbjahr 2023 bei -2,5 Mio. Euro nach 0,3 Mio. Euro im Vorjahr. Der Rückgang resultiert aus den beschriebenen Entwicklungen auf Ebene der Beteiligungsgesellschaften. Das Halbjahresergebnis nach Steuern belief sich auf -3,7 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 0,3 Mio. Euro).