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DIC Asset AG auch 2013 mit Ergebniswachstum - Seite 3

Operatives Geschäft: Portfolioqualität optimiert

Die Vermietungsleistung liegt mit rund 310 Abschlüssen auf Vorjahresniveau
(2012: 320 Verträge). Vor allem kleine und mittlere Flachen sowie Flächen
im Einzelhandelsbereich waren gefragt. Nach Quadratmetern lag das
Vermietungsergebnis aufgrund des geringeren Volumens anstehender
Anschlussvermietungen und der allgemeinen Zurückhaltung von größeren
Mietern bei 176.000 qm (2012: 238.000 qm). Aus Neuvermietungen resultierten
69.000 qm, mit rund 107.000 qm kam erneut ein hohes Niveau von
Anschlussvermietungen zustande. Ohne Berücksichtigung des akquirierten
Joint Venture-Portfolios weist das Portfolio zum Jahresende wie geplant
eine Leerstandsquote von rund 10 Prozent auf, einschließlich dieses
Portfolios wurde zum Jahresende eine Leerstandsquote von 10,7 Prozent
erreicht (2012: 10,9 Prozent).

Das Verkaufsvolumen von rund 99 Mio. EUR übertraf das Jahresziel von 80
Mio. EUR deutlich (2012: 155 Mio. EUR). Die DIC Asset AG nutzte die
gestiegene Nachfrage auf dem Immobilien-Investmentmarkt und verkaufte sehr
erfolgreich 14 Objekte; die erzielten Verkaufspreise lagen im Durchschnitt
um rund sechs Prozent über den zuletzt festgestellten Marktwerten.

Das Fondsgeschäft mit den beiden Spezialfonds "DIC Office Balance I" und
"DIC HighStreet Balance" ist mit erstklassigen Objekt-Akquisitionen im
Volumen von 119 Mio. EUR auch 2013 kräftig und planmäßig gewachsen, was
sowohl den Beteiligungs- als auch den Managementerträgen der DIC Asset AG
zugute kommt: Der FFO-Beitrag aus dem Fondsgeschäft erhöhte sich dadurch
deutlich auf rund 6,5 Mio. EUR (2012: rund 4 Mio. EUR). Das
Investmentvolumen in den beiden Spezialfonds umfasst mit rund 525 Mio. EUR
bereits rund 75 Prozent des bis 2015 geplanten Zielvolumens von bis zu 700
Mio. EUR.

Bei der Projektentwicklung MainTor-Quartier wurden 2013 erneut wesentliche
Vermarktungsfortschritte erzielt: 92 Prozent der Eigentumswohnungen in den
"MainTor Palazzi" sind bereits verkauft, und auch das Bürogebäude "MainTor
Porta" wurde zu einem Kaufpreis von 155 Mio. EUR veräußert. Damit sind fünf
der sechs Teilprojekte erfolgreich vermarktet und aktuell in Bau. Das
entspricht rund 60 Prozent des Gesamtprojekts mit einem Gesamtvolumen von
rund 750 Mio. EUR, an dem die DIC Asset AG mit 40 Prozent beteiligt ist.
Die Vermarktung des letzten Bauteils, des zentralen Büroturms "Winx", ist
seit Jahresbeginn 2014 gestartet.

Prognose 2014: Für 2014 plant die DIC Asset AG erneutes Ergebniswachstum,
das vor allem über weitere Portfolio-Optimierungen und den fortgesetzten