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IMMOFINANZ Group mit Zuwachs beim Konzernergebnis - Fünfjahres-Verkaufsprogramm vorzeitig erfüllt - Seite 3

Kreditfinanzierungen ausreichend verfügbar", erklärt CFO Birgit Noggler.

Durch die weitere Optimierung des Portfolios und die konsequente
Weiterführung des 2010/11 gestarteten, bisher äußerst erfolgreich
verlaufenen Verkaufsprogramms sowie die Intensivierung der
Entwicklungsaktivitäten mit Schwerpunkten Deutschland, Polen, Russland und
Rumänien erwartet die IMMOFINANZ Group, 2013/14 erneut den Unternehmenswert
zu steigern.

Nach der Abspaltung der BUWOG wird die IMMOFINANZ Group ein geschärftes
Profil als Spezialist für Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien in
Zentral- und Osteuropa einschließlich Russland aufweisen und hinsichtlich
Portfoliovolumen und Marktkapitalisierung zum Marktführer in diesem Segment
avancieren. Es kommt zu einer Verbesserung wesentlicher operativer und
finanzieller Kennzahlen sowie zu einer deutlichen Reduzierung der
Komplexität der Konzernstruktur. Die künftige Ausrichtung eröffnet zudem
bessere Möglichkeiten für strategische Transaktionen. Im operativen
Geschäft wird die IMMOFINANZ Group unverändert auf die Immobilienmaschine
setzen - und damit auf die Optimierung der Profitabilität entlang der
gesamten Wertschöpfungskette.

ENTWICKLUNG IM DETAIL:

Ergebnis aus Asset Management

In den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2013/14 wurden Mieterlöse
in Höhe von EUR 468,3 Mio. erwirtschaftet. Gegenüber dem Vergleichszeitraum
des Vorjahres (EUR 492,9 Mio.) ist das ein Rückgang von 5,0%, der auf
Immobilienverkäufe und verzögerte Development-Fertigstellungen im aktuellen
Geschäftsjahr zurückzuführen ist.

Das Ergebnis aus dem Asset Management reduzierte sich aus den gleichen
Gründen gegenüber dem Vorjahr um 4,1% auf EUR 376,8 Mio.
(Vorjahresvergleichswert: EUR 392,9 Mio.).


Ergebnis aus Immobilienverkäufen

Die Immobilienverkäufe steuerten ein Ergebnis in Höhe von EUR 26,0 Mio.
(Vorjahr: EUR 59,6 Mio.) bei. Im Zuge der Portfoliooptimierung wurden neben
kleineren Objekten das Hilton Vienna Danube in Österreich, das
Fachmarktzentrum Horn in Österreich, das Silesia City Center in Polen sowie
die Logistikimmobilie Egerkingen in der Schweiz veräußert. Der Verkauf des
Einkaufszentrums Silesia City Center für EUR 412 Mio. an ein
internationales Investorenkonsortium unter Führung der Allianz stellt eine
der größten Transaktionen im osteuropäischen Immobilienmarkt der letzten
Jahre da. Einen wesentlichen Beitrag leisteten zusätzlich
Immobilienverkäufe im Segment BUWOG. So wurden unter anderem 48 Objekte in
Oberösterreich mit 1.135 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von knapp
84.000 m² - und somit der Großteil des Bestands in diesem Bundesland -
abgegeben. Für die BUWOG ist diese Transaktion nach dem Verkauf des