Postbank-Studie

Nordrhein-Westfalen gutes Pflaster für Immobilienkauf / 110-Quadratmeter-Wohnung fast überall finanzierbar / Münster besticht durch exzellente Wertsteigerungschancen bei Immobilien - Seite 2

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Kreis Höxter mit der größten Wohnkaufkraft

Wer statt an die Wohnung an ein Haus denkt, wird ebenfalls fündig.
Für Haushalte mit einem geringeren Nettoeinkommen, beispielsweise
einer Kassiererin, Sprechstundenhilfe oder eines Kochs, ist in jedem
vierten Land- oder Stadtkreis in Nordrhein-Westfalen der Erwerb eines
100-Quadratmeter-Einfamilienhauses finanzierbar. Zu den Gegenden, in
denen sogar größere Häuser erschwinglich sind, zählen Höxter,
Minden-Lübbecke und Borken. "Der Landkreis Borken hat, genauso wie
beispielsweise auch Gütersloh und Paderborn, den Vorteil, dass Käufer
mit durchschnittlichen Einkommen bezahlbare Immobilien finden und
gleichzeitig gute Aussichten auf eine Wertsteigerung der Immobilie
vorfinden", erläutert Georg Hoogendijk von Postbank Immobilien.

Hintergrundinformationen zur Postbank-Studie "Wohneigentum 2014"

Das Wirtschaftsforschungsinstitut Prognos hat für die Postbank die
Wohnkaufkraft in 402 deutschen Kreisen und kreisfreien Städten
ermittelt. Für verschiedene Einkommensgruppen und
Wohnungs-/Hausgrößen wurde untersucht, in welchen Regionen
Deutschlands Wohnraum zur Miete und zum Kauf bezahlbar ist. Bezahlbar
bedeutet, dass die Kaltmiete nicht mehr als 30 Prozent des
Haushaltsnettoeinkommens beträgt und beim Kauf die Finanzierungslast
maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Die
Annahmen sind konservativ gerechnet. Laut Statistischem Bundesamt
liegt die Mietbelastungsquote in Deutschland durchschnittlich
zwischen 20 Prozent und 25 Prozent. Beim Kauf orientiert sich der
Wert für die Belastungsgrenze an dem, was Verbraucherzentralen
empfehlen.

In einem zweiten Teil der Postbank-Studie wurden die
Zukunftschancen aller 402 deutschen Kreise und kreisfreien Städte
ermittelt und in den Index Werthaltigkeit Immobilien 2025 übertragen.
Der Index besteht aus makro- und sozioökonomischen Indikatoren des
Prognos Zukunftsatlas 2013 sowie weiteren regional erhobenen
Kennzahlen, wie dem Wanderungssaldo, der Leerstandsquote, der Zahl
der Transferleistungsempfänger und Verbraucherinsolvenzen sowie einer
Bevölkerungsprognose, einer Prognose zum Anteil der über 60-Jährigen
an der Bevölkerung sowie der Arbeitsplatzdichte.

OTS: Deutsche Postbank AG
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Ralf Palm
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