DGAP-Adhoc

Halbjahresergebnis 2014 - Mobimo auf Kurs - Seite 2

werden. Im Herbst fertiggestellt werden das Projekt «Station 595» an der
Badenerstrasse in Zürich - das Bürogebäude, welches in Eigentumswohnungen
und Ateliers umgewandelt wird - sowie die Wohnüberbauung «Collina» in
Zürich-Witikon. Zu Jahresbeginn erfolgte der Baustart der Wohnüberbauung
«Letzihof» in Zürich. Die Wohnüberbauung «Sonnenhof» in Regensdorf (Kanton
ZH) machte im ersten Halbjahr grosse Fortschritte. Für das zweite Halbjahr
sind weitere Baustarts in Aarau und Luzern geplant, während auf dem
Labitzkeareal die Vorbereitungen (Rückbau, Altlastensanierung) zur
Realisierung des grossen Wohnbauprojekts im Jahr 2016 / 2017 begonnen
haben.

Höhere Erträge im Bereich Promotion und Dienstleistungen im zweiten
Halbjahr erwartet
Die tiefen Erträge aus Promotion und Dienstleistungen (CHF 9,4 Mio. versus
CHF 43,0 Mio. in der Vorjahresperiode) führten im ersten Halbjahr zu einem
neutralen Ergebnis in diesem Bereich. Eine grosse Anzahl von
Eigentumsübertragungen wird im zweiten Halbjahr wie geplant stattfinden.
Das Niveau des ausserordentlich starken Vorjahrs wird 2014 wie erwartet
nicht erreicht werden. Insgesamt bestehen per 30. Juni 2014 beurkundete
Kaufverträge für Stockwerkeigentum in der Höhe von CHF 105 Mio. Auch der
Dienstleistungsbereich Investitionen Dritte wird im zweiten Halbjahr einen
wesentlichen Ergebnisbeitrag leisten.

Erfolgreiche Refinanzierung mit einer neuen Anleihe
Das Vertrauen des Kapitalmarkts in Mobimo ist hoch. Im ersten Halbjahr
wurde eine weitere festverzinsliche Anleihe mit einem Coupon von 1,625%
erfolgreich platziert. Sie verfügt über eine Laufzeit von sieben Jahren.
Per 30. Juni 2014 wurde die Wandelanleihe 2010-14 zurückbezahlt. Die Gruppe
ist weiterhin äusserst solide und langfristig zu guten Konditionen
finanziert. Die Eigenkapitalquote von Mobimo lag zum Periodenende bei 44%.
Die Aktie legte adjustiert um die Auszahlung von CHF 9.50 im ersten
Halbjahr um gut 6% zu.

Straffung der Unternehmensführung
Nach dem Austritt des bisherigen Leiters Portfoliomanagement, Peter
Grossenbacher, haben der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung
entschieden, das Portfoliomanagement und den Bereich Investitionen Dritte
künftig unter der Bezeichnung «Immobilien» zu führen. Thomas Stauber, seit
November 2011 in der Geschäftsleitung von Mobimo und verantwortlich für den
erfolgreichen Aufbau des Bereichs Investitionen Dritte, hat per 1. Juli
2014 die Führung der neuen Einheit übernommen.

Beruhigung im Immobilienmarkt
Die Annahme der Masseneinwanderungsinitiative, die effektiven und
angekündigten Regulierungsmassnahmen von Bundesrat, FINMA und Nationalbank