Postbank-Studie

Die besten Regionen für den Immobilienkauf in Bayern / Bayern bietet bundesweit beste Chancen auf Wertsteigerungen bei Immobilien / 7 Freistaat-Regionen unter deutschen Top Ten - Seite 2

2. Stadt München
3. Ingolstadt
4. Erlangen
5. Landkreis Freising
6. Regensburg
7. Landkreis Ebersberg
8. Landkreis Starnberg
9. Landshut
10. Landkreis Erding

Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge mit der größten
Wohnkaufkraft

Wer statt einer Wohnung lieber ein Haus kaufen möchte, wird
ebenfalls fündig. In zwei von drei bayerischen Kreisen und Städten
können sich Haushalte mit mittlerem Einkommen ein mindestens 100
Quadratmeter großes Haus leisten, darunter Passau, Augsburg und
Würzburg. In München ist für sie lediglich eine
50-Quadratmeter-Wohnung finanzierbar. Zu den Gegenden, in denen sogar
für Haushalte mit geringerem Einkommen größere Häuser erschwinglich
sind, zählen die Landkreise Hof, Wunsiedel im Fichtelgebirge und
Altötting. "Der Landkreis Altötting hat, wie beispielsweise auch
Bayreuth, den Vorteil, dass Käufer bezahlbare Immobilien mit guten
Zukunftsaussichten finden", sagt Postbank-Immobilienexperte
Hoogendijk.

Infografiken zu den Studien-Ergebnissen für Rheinland-Pfalz und
Saarland finden Sie hier:

http://tinyurl.com/immobilien-bayern

Hintergrundinformationen zur Postbank-Studie "Wohneigentum 2014"

Das Wirtschaftsforschungsinstitut Prognos hat für die Postbank die
Wohnkaufkraft in 402 deutschen Kreisen und kreisfreien Städten
ermittelt. Für verschiedene Einkommensgruppen und
Wohnungs-/Hausgrößen wurde untersucht, in welchen Regionen
Deutschlands Wohnraum zur Miete und zum Kauf bezahlbar ist. Bezahlbar
bedeutet, dass die Kaltmiete nicht mehr als 30 Prozent des
Haushaltsnettoeinkommens beträgt und beim Kauf die Finanzierungslast
- bei einem Eigenkapitalanteil von 20 Prozent - maximal 40 Prozent
des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Die Annahmen sind konservativ
gerechnet. Laut Statistischem Bundesamt liegt die Mietbelastungsquote
in Deutschland durchschnittlich zwischen 20 Prozent und 25 Prozent.
Beim Kauf orientiert sich der Wert für die Belastungsgrenze an dem,
was Verbraucherzentralen empfehlen.

In einem zweiten Teil der Postbank-Studie wurden die
Zukunftschancen aller 402 deutschen Kreise und kreisfreien Städte
ermittelt und in den Index Werthaltigkeit Immobilien 2025 übertragen.
Der Index besteht aus makro- und sozioökonomischen Indikatoren des
Prognos Zukunftsatlas 2013 sowie weiteren regional erhobenen
Kennzahlen wie dem Wanderungssaldo, der Leerstandsquote, der Zahl der
Transferleistungsempfänger und Verbraucherinsolvenzen sowie einer
Bevölkerungsprognose, einer Prognose zum Anteil der über 60-Jährigen
an der Bevölkerung sowie der Arbeitsplatzdichte.

OTS: Deutsche Postbank AG
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Postbank
Rüdiger Grimmert
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