Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

Russland-Krise drückt trotz Rubel-Erholung zu Jahresbeginn weiter auf Ergebnis - Seite 2

Quartalsergebnis Der Konzernumsatz ging um 29 Prozent auf 11 Millionen Euro zurück. Das EBITDA verringerte sich von 1,9 Millionen Euro um 16 Prozent auf 1,6 Millionen Euro während sich das EBIT mit -0,5 Millionen Euro auf Vorjahresniveau bewegt. Das Finanzergebnis inklusive Joint Ventures verbesserte sich von -8 Millionen Euro auf -3,9 Millionen Euro, dies vor allem durch einen Anstieg des Rubelkurses seit Beginn des Jahres. Als Resultat ergibt sich daraus ein negatives Periodenergebnis von -5,3 Millionen Euro, welches sich jedoch aufgrund der Wechselkursveränderungen im Vergleich zum Vorjahr um 40 Prozent verbesserte.

Development Erfreuliches gibt es aus dem Bereich Development zu berichten, wo Warimpex kurz vor Abschluss zweier Entwicklungsprojekte steht: So befindet sich die Revitalisierung eines Büroturms mit 12.250 m ^ 2 im Erzsébet Office in Budapest in der finalen Phase - die Übergabe an den Mieter erfolgt voraussichtlich Mitte des Jahres. In der AIRPORTCITY St. Petersburg schreitet der Bau des bereits vermieteten Bürogebäudes Zeppelin mit 16.000 m ^ 2 Fläche plangemäß voran. Die Fertigstellung wird ebenfalls für Mitte 2015 anvisiert. Darüber hinaus arbeitet Warimpex an diesem Standort auch an der Entwicklung eines Parkhauses, das noch in diesem Jahr fertiggestellt werden soll. In noch früheren, aber dennoch bereits sehr konkreten, Entwicklungsstadien befindet sich ein Bürogebäude in Krakau und in Berlin schreiten die Planungsarbeiten für die Entwicklung von Geschäfts- und Konferenzflächen auf dem noch freien Areal neben dem andel's Hotel gut voran.

Berlin und Lodz nach dem Berichtsstichtag Wie bereits verkündet, hat Warimpex gemeinsam mit dem Joint Venture Partner UBM von einem Investor einen Letter of Intent (LOI) über den Kauf des Hotels andel's Berlin erhalten und erwartet einen Abschluss im dritten Quartal dieses Jahres. Im polnischen Lodz ist es nach dem Berichtsstichtag gelungen, die laufenden Finanzierungskosten für das andel's Hotel im Rahmen einer Sale and Leaseback-Transaktion durch eine polnische Leasingbank signifikant zu senken. Dies entspricht auch der allgemeinen Strategie hin zu lokalen Finanzierungspartnern. Der geplante Verkauf und die Refinanzierung werden sich positiv auf das Jahresergebnis auswirken. Gleichzeitig wurde in Lodz ein Bieterverfahren für den Kauf eines Grundstücks in unmittelbarer Nähe zum andel's Hotel gewonnen.

Ausblick Das Ziel für das laufende Geschäftsjahr 2015 ist es, zum einen die laufenden Developmentprojekte plangemäß abzuschließen und voranzutreiben und zum anderen neben dem geplanten Verkauf des andel's Hotel Berlin eine weitere Transaktion einzuleiten. Parallel arbeitet Warimpex stetig an der Stärkung der finanziellen Basis, einer Verbesserung der Finanzierungskonditionen - wie zuletzt in Lodz gelungen - und an der Steigerung der Ertragszahlen der Hotelassets.



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[ Quelle: http://www.pressetext.com/news/20150528005 ]