Drum prüfe wer sich ewig bindet / Tipps für den Immobilienkauf

Hamburg (ots) - Wer sich dazu entscheidet eine Immobilie zu
erwerben, hat den ersten wichtigen Schritt zum Traum vom Eigenheim
getan. Bevor die Wahl aber endgültig auf ein bestimmtes Objekt fällt,
sollten zukünftige Immobilienbesitzer einige grundsätzliche
Überlegungen anstellen und wichtige Faktoren mit in die Entscheidung
einbeziehen. Denn eine solch große finanzielle Investition will
schließlich gut überlegt sein. "Damit die eigenen vier Wände auch
langfristig zu der persönlichen Lebenssituation passen, sollten
Interessenten ein paar wichtige Tipps beherzigen und sich vor allem
selbst einen Marktüberblick verschaffen. Und zwar auch dann, wenn ein
Immobilienmakler beteiligt ist", rät Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).

Information ist das A und O beim Hauskauf

Vor dem Kauf einer Immobilie ist die gründliche
Informationsbeschaffung die wichtigste Basis, auch um Gespräche mit
Experten und Verkäufern auf Augenhöhe führen zu können. Am besten
eignen sich dafür Immobilienportale im Internet oder klassische
Inserate in den örtlichen Tageszeitungen. So entsteht ein erster
Marktüberblick und potentielle Hauskäufer bekommen ein Gefühl dafür,
welche Preise abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der
Immobilie angemessen sind. Außerdem ergibt es Sinn, sich schon im
Vorfeld zu überlegen, welche Punkte für die persönlichen Bedürfnisse
besonders wichtig sind. Das Umfeld der Immobilie und die nähere
Umgebung spielen dabei eine wichtige Rolle. Neben der Lage des
Objektes, also ob in der Stadt, stadtnah oder doch lieber auf dem
Land, ist die Bebauung des Gebietes interessant. Hier stellt sich die
Frage, ob es sich um ein Neubaugebiet, ein reines Wohngebiet oder ein
Mischgebiet handelt, in dem auch Gewerbe ansässig ist. "Aspekte wie
Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, aber
auch mögliche Geräuschbelästigungen durch Hauptverkehrsadern,
Flughäfen oder Eisenbahnstrecken in der Nähe müssen berücksichtigt
werden. Besonders tückisch dabei: Letztere werden besonders stark
nachts vom Güterverkehr befahren", weiß Scharfenorth. Für Familien
oder Paare mit Kinderwunsch ist es wichtig, Kindergärten, Schulen,
Sport-, Freizeit-, und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen zu
erreichen. Zu guter Letzt sollten Interessenten die Sozialstruktur
des Wohnviertels genauer unter die Lupe nehmen. Leben dort eher
ältere Menschen oder überwiegend junge Familien oder vollzieht sich
gerade ein Wandel und es besteht eine gute Mischung aus Rentnern und