"Wichtige wohnungspolitische Impulse in Bayern und im Bund" - Seite 2

250.000 Euro erworben werden. Wer ein solches Haus dagegen im
Stadtgebiet Regensburg, im Großraum München, am Tegernsee oder in
Garmisch-Partenkirchen kaufen möchte, muss dafür in der Regel mehr
als 900.000 Euro investieren. In der Stadt München ist ein solches
Haus kaum unter einer Million Euro zu bekommen.

Makler von Sparkassen und LBS vermittelten rund 10.000 Objekte

Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist bei der
Vermittlung von Wohnimmobilien in Bayern der Marktführer und als
einziges Maklerunternehmen flächendeckend im gesamten Freistaat
tätig. Die Makler der bayerischen Sparkassen und der LBS vermittelten
im vergangenen Jahr 8742 Kauf-Immobilien mit einem Gesamtwert von
insgesamt 2,7 Milliarden Euro. Das bedeutet eine Steigerung um 11
Prozent. Zusätzlich wurden 1155 Mietobjekte vermittelt - sechs
Prozent mehr als ein Jahr zuvor.

Zinssicherung bei der Wohnbaufinanzierung elementar

Die Sparkassen in Bayern konnten ihren Gesamtbestand an
Wohnungsbaukrediten im vergangenen Jahr auf 70,2 Milliarden Euro
(+5,0 Prozent) ausweiten. Sie bewilligten neue Wohnungsbaukredite in
Höhe von 13,8 Milliarden Euro, so Roland Schmautz. Mit einem
Marktanteil in der privaten Wohnbaufinanzierung von rund 35 Prozent
sind die bayerischen Sparkassen auch weiterhin Marktführer. Schmautz
betonte die Bedeutung langfristiger Zinssicherung bei der
Immobilienfinanzierung: "Der Weg durch die Niedrigzinsphase ist noch
weit. Doch am langen Ende wird der Zinsanstieg infolge des
reduzierten EZB-Anleihekaufprogramms bereits jetzt sehr deutlich."
Deshalb seien gerade bei eigengenutzten Immobilien nachhaltige
Finanzierungskonzepte wichtig, die auch bei veränderten
Zinsbedingungen tragfähig bleiben.

Politik hat Bedeutung von Wohneigentum erkannt

Erwin Bumberger begrüßte, dass die große Koalition den Wohnungsbau
explizit auch durch eine Stärkung der Wohneigentumsbildung
voranbringen will: Wohneigentum stärkt gerade in einem extremen
Niedrigzinsumfeld, wie wir es seit etlichen Jahren erleben, die
Vermögensbildung und die Altersvorsorge. Und Wohneigentum ist wichtig
für die Wohnraumversorgung. Ein neues Eigenheim verbessert für mehr
als drei Haushalte die Wohnsituation." Während die Nullzinspolitik
der Europäischen Zentralbank die Finanzierung erleichtere, erschwere
sie den Aufbau von Eigenkapital. Deshalb sei es ein zielführender
Ansatz, dass die große Koalition die Wohnungsbauprämie attraktiver
gestalten wolle. Im Koalitionsvertrag ist die Rede von einer
Anpassung der Einkommensgrenzen an die allgemeine Einkommens- und
Preisentwicklung und einem erhöhten Prämiensatz. Bumberger: "Von
einer verbesserten Wohnungsbauprämie, die wieder breite Schichten der
Bevölkerung erreicht, kann ein wichtiger Impuls für kontinuierliche
Sparprozesse und einen langfristig orientierten Vermögensaufbau
ausgehen."

Weitere Preisanstiege erwartet

Nach Einschätzung der Experten der Sparkassen-Finanzgruppe wird
die Lage auf dem Wohnimmobilienmarkt in Bayern angespannt bleiben.
"Vor allem in den Städten und in wirtschaftlich starken Regionen wird
die Anzahl der verfügbaren Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete den
Bedarf nicht decken können. Die ungebrochen hohe Nachfrage bei einem
knapp bleibenden Angebot kann vielerorts zu einem weiteren Anstieg
der Kaufpreise führen. Wir gehen jedoch davon aus, dass diese
Preissteigerungen insgesamt moderater ausfallen, da viele Haushalte
inzwischen an die Grenzen ihrer finanziellen Belastbarkeit kommen",
so Fraunholz.

Der Marktspiegel der Sparkassen-Finanzgruppe mit Preisdaten für
die Städte und Landkreise in Bayern ist abrufbar unter:
www.sparkassen-immo.de

OTS: LBS Bayerische Landesbausparkasse
newsroom: http://www.presseportal.de/nr/55951
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Pressekontakt:
LBS Bayern
Dominik Müller / Referat Unternehmenskommunikation
Tel.: 089 / 411 13 - 62 23
E-Mail: presse@lbs-bayern.de

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