BNP Paribas Real Estate erstellt erstmals Branchen-Cluster für München

Wo sind die Branchen-Hotspots?

Frankfurt/Main (ots) - BNP Paribas Real Estate hat erstmals eine
Auswertung aufgestellt, aus der die Vermietungen an einzelne Branchen
im Münchener Marktgebiet in den vergangenen zehn Jahren hervorgeht.
Der Anlass: Nach Eindruck vieler Markteilnehmer scheint es in der
bayerischen Landeshauptstadt keine klare räumliche Fokussierung der
einzelnen Branchen auf bestimmte Stadtviertel zu geben (wie ein
typisches Bankenviertel in Frankfurt oder ein Medienquartier in
Köln). Für die Analyse zog BNP Paribas Real Estate die
Gesamtvermietungsleistung der wichtigsten Branchen von Januar 2007
bis Dezember 2017 heran und verortete sie kartographisch. Das
Ergebnis: Neben dem Fokus auf besonders begehrte Bürolagen ist
tatsächlich eine gewisse Segmentierung der Branchen-Nachfrage
festzustellen.

Als dynamischer, wirtschafts- und strukturstarker Standort ist
München attraktiv für Unternehmen unterschiedlicher Branchen: Berater
und Finanzdienstleister, Firmen aus dem Bereich Informations- und
Kommunikationstechnologien (IuK), Industrie- und Bauunternehmen sowie
Kreative. Hier verwundert es nicht, dass der Münchener
Bürovermietungsmarkt in der Langzeitperspektive bundesweit mit die
höchsten Flächenumsätze aufweist. Dabei werden je nach Nutzergruppe
unterschiedliche Lagen bevorzugt, um neue Büroflächen anzumieten, so
die Analyse von BNP Paribas Real Estate. So genießen zum Beispiel die
vergleichsweise neuen Büro-Hotspots Arnulfpark, Parkstadt Schwabing
und Hirschgarten zunehmende Beliebtheit. Hierbei ist jedoch spannend
zu beobachten, wo sich dann wiederum einzelne Branchen bevorzugt
ansiedeln.

Berater und Finanzdienstleister: Innenstadt und westlicher
Cityrand

Unternehmen aus der Beratungs- und Finanzdienstleistungsbranche
konzentrieren sich besonders stark auf die Innenstadt und den
westlichen Cityrand, inklusive Arnulfpark. Ein klassischer
Vermietungsfokus liegt auf Standorten am Altstadtring. Insgesamt ist
eine deutliche Clusterung innerhalb des Mittleren Rings abzulesen.
Außerhalb beziehungsweise im Randbereich dieser Zone sind unter
anderem die Messestadt Riem, die Parkstadt Schwabing, der
Arabellapark sowie die Entwicklungsachse nach Pasing von Bedeutung.
Aufgrund der geringen Verfügbarkeit von Flächen in der City ist
tendenziell ein zunehmendes Ausweichen auf Stadtteillagen zu
erwarten.

IuK-Branche: Cluster im Westend

Die Ergebnisse für die Branche Informations- und
Kommunikationstechnologien zeigen eine größere räumliche Streuung und
eine deutlich geringere Konzentration auf die City. Die Vermietungen