Helvetica Property Investors AG

HSC Immobilienfonds mit erneut gutem Jahresresultat - Seite 2

Vermögensrechnung

Das Gesamtfondsvermögen reflektiert die Portfolioerweiterung im Vergleich zum Vorjahr um 12 auf neu gesamt 22 Geschäftsliegenschaften. Hierdurch konnte das Fondsvermögen von rund CHF 205 um 54% im Vergleich zum Vorjahr erhöht werden. Per Bilanzstichtag resultieren die Liegenschaften bei einem Marktwert von 427 Millionen Schweizer Franken (Vorjahr 199 Millionen Schweizer Franken), die Flüssigen Mittel bei 14 Millionen (Vorjahr 6 Millionen) und die kurzfristigen Forderungen bei 4 Millionen Schweizer Franken (Vorjahr 1 Million). Die Forderungen enthalten auch geleistete Anzahlungen für zwei bereits beurkundete Ankäufe, bei denen der vertragliche Eigentumsübertragung erst im Laufe des Jahres 2019 erfolgen wird. Nach Abzug der Verbindlichkeiten von 131 Millionen Schweizer Franken (Vorjahr 69 Millionen) und Liquidationssteuern von rund 8 Millionen (Vorjahr rund 5 Millionen) resultiert per Bilanzstichtag ein Nettofondsvermögen von 306 Millionen Schweizer Franken (Vorjahr 133 Millionen).

Dividendenausschüttung

Für das am 31. Dezember 2018 abgeschlossene Geschäftsjahr wird am 28. März 2019 ein Gesamtbetrag von 11.1 Millionen Schweizer Franken ausgeschüttet. Die Ausschüttungsdividende für das Geschäftsjahr 2018 wurde um 14% angehoben. Daraus resultiert eine Erhöhung um CHF 0.50 Pro Anteil, das heisst von CHF 3.50 auf CHF 4.00 und entspricht damit einer Ausschüttungsrendite von 3.60% bei einer Ausschüttungsquote von 77.6%. Dieses Ergebnis konnte auch nach zwei durchgeführten Kapitalerhöhungen und damit einhergehenden Ausgabe einer signifikanten Anzahl neuer Anteile dennoch erreicht werden. Das für die Ausschüttung relevante ex-Datum ist auf den 28. Februar 2019 festgelegt worden.

Weiteres Wachstum geplant

Die Fondsleitung strebt den weiteren Ausbau und Diversifikation des Portfolios gemäss der Anlagestrategie an. Dabei wird der Schwerpunkt insbesondere auf das Liegenschaftsmanagement und Optimierung im Bestand gelegt. Die Wachstumsstrategie sieht darüber hinaus weitere Kapitalerhöhungen zum Ankauf zusätzlicher Liegenschaften vor. Für das kommende Geschäftsjahr wird, neben einer weiteren Erhöhung der Dividende, auch die Kotierung an der SIX Swiss Exchange im Laufe des Jahres 2019 angestrebt.