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InCity Immobilien AG: INCITY-HALBJAHRESERGEBNIS 2019 IM PLAN - PROGNOSE FÜR DAS GESAMTJAHR 2019 WIRD BESTÄTIGT

DGAP-News: InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis InCity Immobilien AG: INCITY-HALBJAHRESERGEBNIS 2019 IM PLAN - PROGNOSE FÜR DAS GESAMTJAHR 2019 WIRD BESTÄTIGT 19.09.2019 / 08:43 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. INCITY-HALBJAHRESERGEBNIS 2019 IM PLAN - PROGNOSE FÜR DAS GESAMTJAHR 2019 WIRD BESTÄTIGT

• Konzernfehlbetrag im 1. Halbjahr 2019 wie geplant, positives Ergebnis auf AG-Ebene


• Eine Bestandsimmobilie in Besitz übergegangen, eine opportunistisch veräußert


• Prognose für das Gesamtjahr 2019 unverändert
  
   

Frankfurt am Main, 19. September 2019. Die InCity Immobilien AG weist in ihrem heute veröffentlichten Halbjahresbericht 2019 auf der Ebene des Einzelabschlusses ein positives Ergebnis von TEUR 53 sowie im Konzern einen Fehlbetrag von TEUR -870 aus. Damit liegen die Ergebnisse nahezu auf dem Niveau des 1. Halbjahres 2018
(HJ-Ergebnis 2018 AG: TEUR 93, Konzern TEUR -753). Das operative Ergebnis (EBITDA) im Konzern stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum um TEUR 303 auf TEUR 890; dies ist im Wesentlichen auf den Verkauf der die Bestandsimmobilie "Jacobsohnstraße 27" in Berlin haltenden Objektgesellschaft zurückzuführen (TEUR 261). "Mit diesen Ergebnissen liegen wir im Rahmen unserer Planung", sagt Finanzvorstand Helge H. Hehl. "Anzumerken ist, dass sich aufgrund der HGB-Bilanzierung die Wertsteigerung unserer Objekte nicht auf das ausgewiesene Ergebnis niederschlägt, während planmäßige HGB-Abschreibungen auf die Immobilien das Konzernergebnis im 1. Halbjahr 2019 um rund TEUR 800 verminderten."

 

Der Fokus des ersten Halbjahrs 2019 lag in der weiteren Umsetzung der in den Vorjahren initiierten Vermietungen und Umbaumaßnahmen. Sämtliche Bestandsobjekte weisen eine sehr gute Vermietungssituation und keine signifikanten Leerstände auf. Ausnahme sind die sich noch im Umbau befindliche "Jägerstraße 54/55" in Berlin-Mitte sowie die Wohnungen im neu erworbenen "Leipziger Platz 8" in Berlin-Mitte. In der "Jägerstraße 54/55" erfolgte nach Beendigung des 1. Halbjahres 2019 die Übergabe der Büroflächen (rund 4.200 m²) an den Bestandsmieter. Diese Flächen werden ab Herbst 2019 annualisierte Mieteinnahmen von rund EUR 1 Mio. generieren. Am 31. März 2019 erfolgte der Besitz-, Nutzen- und Lastenwechsel für die im November 2018 erworbene Bestandsimmobilie "Leipziger Platz 8" in Berlin-Mitte. Es handelt sich um ein zehngeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegendem Büroanteil in bester Lage am zentralen Leipziger Platz. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Fläche von rund 5.100 m², wovon mehr als zwei Drittel auf Büroflächen entfallen, die vollständig vermietet sind. Die übrigen Flächen entfallen auf insgesamt drei Wohnungen, die renoviert werden.