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Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG schließt Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgreich ab und veröffentlicht erstmals Nachhaltigkeitsbericht - Seite 2

Dividendenzahlung

Im März 2018 und März 2019 konnten Dividenden in Höhe von 0,09 EUR je Aktie und
0,16 EUR je Aktie an unsere Aktionäre ausgeschüttet werden. Auch für das abgelaufene Geschäftsjahr wollen wir unsere Aktionäre am Erfolg der Gesellschaft beteiligen und planen auf der nächsten ordentlichen Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2019/2020 die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,24 EUR je Aktie vorzuschlagen.

Immobilienportfolio vergrößert und erhöht sich erneut deutlich im Wert

Das Immobilienportfolio ist im Geschäftsjahr 2019/2020 aufgrund von Akquisitionen weitergewachsen. Am 1. Oktober 2019 umfasste der Bestand 49 Objekte mit einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 0,91 Mio. m² und einer annualisierten Nettokaltmiete von 33,1 Mio. EUR. Es erfolgte der Nutzen- und Lastenwechsel von 20 erworbenen Immobilien. Damit umfasst das am 30. September 2020 bilanzierte Immobilienportfolio 69 Objekte mit einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 1,2 Mio. m² und annualisierten Nettokaltmiete von 44,5 Mio. EUR.

Darüber hinaus wurden weitere acht Objekte mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5,3 Mio. EUR und einem Investitionsvolumen von 52,5 Mio. EUR erworben, bei denen der Nutzen- und Lastenwechsel erst nach dem 30. September 2020 stattgefunden hat bzw. stattfinden wird.

Im Zuge der jährlichen Immobilienbewertung hat sich ein Wertzuwachs von 37,0 Mio. EUR ergeben. Ursächlich dafür sind überwiegend weiter ansteigende Marktpreise insbesondere im Bereich Logistik sowie stabile und weiter ansteigende Marktmieten.

Pro forma besteht das aktuelle Immobilienportfolio der Gesellschaft damit aus 77 Immobilien mit einer annualisierten Gesamtmiete in Höhe von 49,8 Mio. EUR und einem Portfoliowert von 617,5 Mio. EUR.

Erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhungen und Finanzierungen

Im Geschäftsjahr erfolgten zwei Kapitalerhöhungen. Im November 2019 hat die Gesellschaft im Rahmen einer ersten Kapitalerhöhung etwa 5,7 Mio. Aktien zu einem Preis von
16,25 EUR je Aktie platziert und dadurch einen Bruttoemissionserlös in Höhe von
ca. 92,8 Mio. EUR erzielt. Im Juni 2020 hat die DIR eine zweite Kapitalerhöhung durchgeführt und insgesamt 2,9 Mio. neue Aktien zu einem Preis von 20,00 EUR je neuer Aktie platziert. Aus dieser Kapitalerhöhung floss der Gesellschaft ein Bruttoemissionserlös in Höhe von 58,3 Mio. EUR zu.