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Realty Income berichtet, dass sich die Mieteinnahmen stabilisiert haben - Seite 2
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0 KommentareIm Jahr 2020 investierte Realty Income 2,3 Mrd. US-Dollar in 244 Immobilien mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietdauer von 13 Jahren. Über 60 % dieser Investitionen wurden mit Investment-Grade-Kunden getätigt, und der Mix war 87 % Einzelhandel/13 % Industrie. Von den Einzelhandelsmietern waren die größten Mieter Lebensmittelläden und Baumärkte. Realty Income beabsichtigt, die Investitionen im Jahr 2021 zu erhöhen und plant, 3,25 Mrd. US-Dollar in neue Objekte zu investieren. Außerdem verkaufte Realty Income im vergangenen Jahr 125 Immobilien für einen Erlös von 261 Mio. US-Dollar.
Realty Income hat sich schlechter entwickelt als der Einzelhandelssektor
REITs haben im vergangenen Jahr Probleme bekommen und in diesem Zusammenhang ist es keine Überraschung, dass Realty Income im Vergleich zum Vorjahr um 25 % gefallen ist. Ich finde es jedoch interessant, dass der Einzelhandelssektor, zumindest gemessen am S&P SPDR Retail ETF, im Vergleich zum Vorjahr um 88 % gestiegen ist. beachte, dass der XRT eine Position in GameStop hat, die der Performance geholfen hat, aber abgesehen von dieser einen Aktie ist der Einzelhandel immer noch stark. Das deutet darauf hin, dass Realty Income aufgrund der Solidität seiner Mieter ein gewisses Potenzial haben könnte.
Realty Income prognostiziert für 2021 einen AFFO pro Aktie zwischen 3,44 und 3,49 US-Dollar pro Aktie, was einem Wert von 18 entspricht. Die Aktie hat auch eine fette Dividendenrendite von 4,7 % zu den Preisen der letzten Woche, und sie hat ihre Dividende im Jahr 2020 zweimal erhöht, im Gegensatz zu vielen der Konkurrenten, die die Dividende gekürzt haben. Realty Income wird vielleicht nie ein Überflieger sein, aber für Einkommensinvestoren, die eine defensive Ausrichtung mögen, könnte es ein treuer Begleiter für das Portfolio sein.
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