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3 Aktien mit monatlicher Dividende, die ein Vermögen einbringen könnten
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In 3 Sätzen
- Die Dividendenrendite von EPR Properties ist doppelt so hoch wie die des durchschnittlichen REIT.
- Realty Income kann auf eine lange Geschichte von steigenden monatlichen Dividenden zurückblicken.
- Die Dividende von SL Green ist trotz der Ungewissheit auf dem Büromarkt weiter gestiegen.
Dividendenzahlungen können sich wirklich summieren. Seit 1930 haben Dividendenzahlungen nach Angaben von Morningstar und Hartford Funds 40 % der Gesamtrendite des S&P-500-Index ausgemacht. Darüber hinaus haben Unternehmen, die eine stetig wachsende Dividende ausschütten, in der Vergangenheit besser abgeschnitten als andere.
Unternehmen, die Dividenden in den Vordergrund stellen, können zu einem großen Vermögenszuwachs beitragen. Drei Aktien, die sich in der Vergangenheit als hervorragende Dividendenzahler erwiesen haben, sind EPR Properties (WKN: A1J78V), Realty Income (WKN: 899744) und SL Green Realty (WKN: A140F6). Diese Real Estate Investment Trusts (REITs) zahlen monatliche Dividenden mit überdurchschnittlichen Renditen, die in den kommenden Jahren weiter steigen dürften.
Wieder auf Kurs
EPR Properties ist ein spezialisierter REIT, der sich auf Immobilien wie Kinos und andere Attraktionen konzentriert. Während das Portfolio in der Pandemie mit einigem Gegenwind zu kämpfen hatte und der REIT gezwungen war, seine Dividende vorübergehend auszusetzen, ist er heute stärker denn je.
Der REIT hat seine monatliche Dividende im vergangenen Jahr wieder eingeführt und sie kürzlich um 10 % erhöht, wodurch die aktuelle Rendite auf über 6 % gestiegen ist. Das liegt weit über dem Durchschnitt des REIT-Sektors von 3 % und der Rendite des S&P 500 von 1,3 %. EPR Properties sollte in der Lage sein, seine Ausschüttung auch in Zukunft zu erhöhen.
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Mehrere Faktoren sprechen dafür. Erstens hat EPR Properties eine konservative Dividendenausschüttungsquote von 75 % seiner geschätzten Betriebseinnahmen für 2022. Dadurch verfügt das Unternehmen über überschüssige Barmittel zur Finanzierung neuer Investitionen. In Kombination mit seiner starken Liquiditätsposition, die aus 288,8 Mio. US-Dollar an Barmitteln und einer nicht in Anspruch genommenen Kreditfazilität in Höhe von 1 Mrd. US-Dollar besteht, und seiner kürzlich mit einem Investment-Grade-Rating versehenen Bilanz verfügt der REIT über ausreichend finanziellen Spielraum für den Erwerb weiterer Erlebnisimmobilien. Diese künftigen Zukäufe sollten den Einkommensstrom des REITs erhöhen und ihm ermöglichen, seine hochverzinsliche Dividende zu steigern, was die Anleger in den kommenden Jahren bereichern dürfte.
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