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3 Aktien mit monatlicher Dividende, die ein Vermögen einbringen könnten - Seite 2
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0 KommentareEchter Wohlstandsbringer
Realty Income hat seinen Anlegern im Laufe der Jahre ein Vermögen eingebracht. Der Einzelhandels-REIT hat seine monatliche Dividende seit seinem Börsengang im Jahr 1994 115-mal erhöht, davon in den letzten 98 Quartalen in Folge. Insgesamt ist die Ausschüttung um 4,4 % auf Jahresbasis gestiegen, was zu einer marktübertreffenden Gesamtrendite von 15,5 % auf Jahresbasis geführt hat. Derzeit liegt die Rendite bei attraktiven 4 %.
Der REIT verfügt über ausreichend finanziellen Spielraum, um sein Portfolio, seine Mieteinnahmen und seine Dividende weiter zu steigern. Der REIT verfügt über eine solide Dividendenausschüttungsquote von 78,5 %, die es ihm ermöglicht, einen Teil der Barmittel zur Finanzierung neuer Investitionen einzubehalten. Gleichzeitig verfügt er über eine der stärksten Bilanzen im REIT-Sektor mit einem Kreditrating von A.
Realty Income hat die finanzielle Kapazität, in diesem Jahr Immobilien im Wert von mindestens 5 Mrd. US-Dollar zu erwerben. Gleichzeitig verfügt das Unternehmen über genügend Spielraum, um auch in Zukunft weiter zu expandieren. In seinen Kernmärkten in den USA und in Europa gibt es selbst genutzte Gewerbeimmobilien im Wert von Billionen von Dollar, die eine riesige Pipeline an zukünftigen Akquisitionsmöglichkeiten bieten.
Aufbruch nach oben
SL Green Realty ist ein Büro-REIT, der sich auf den Markt von New York City konzentriert, wo er der größte Bürovermieter ist. Der REIT hat seine monatliche Dividende elf Jahre lang in Folge erhöht und erzielt derzeit eine Rendite von 5 %.
Obwohl es viele Bedenken über die Zukunft des Büromarktes gibt, sind die hochwertigen Immobilien von SL Green weiterhin sehr gefragt. Die jüngsten Quartalsergebnisse des Büro-REITs zeigen, dass der Büromarkt in Manhattan wieder auf die Beine kommt. Dies veranlasst SL Green zu der Annahme, dass das Vermietungsvolumen und die Mietpreise in diesem Jahr steigen werden.
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In der Zwischenzeit wertet der REIT sein Portfolio weiter auf, indem er ausgewählte Bürogebäude verkauft und die Barmittel zur Finanzierung von Entwicklungs- und Sanierungsprojekten sowie zum Rückkauf seiner Aktien verwendet. In Verbindung mit einem sich verbessernden Büromarkt dürfte diese Kapitalallokationsstrategie SL Green in die Lage versetzen, seine Dividende weiter zu erhöhen und Werte für die Aktionäre zu schaffen.
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