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HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Umsatz und Ertrag gesteigert - Seite 2

Ertrags- und Finanzlage

Die Umsatzerlöse aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien
erhöhten sich im ersten Halbjahr 2015 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
von 2,85 Mio. Euro auf 35,93 Mio. Euro. Die Veränderung resultierte im
Wesentlichen daraus, dass - im Gegensatz zum Vorjahr - im
Privatkundengeschäft ein Fonds aufgelegt und erfolgreich platziert wurde.
Hiermit einhergehend erhöhte sich der Aufwand aus Immobilienverkäufen und
Geschäftsanteilen. Das Ergebnis aus der Veräußerung und der Vermittlung von
Immobilien legte um 1,81 Mio. Euro auf 2,51 Mio. Euro zu.

Die überwiegend wiederkehrenden Umsatzerlöse aus dem Immobilien- und
Fonds-Management lagen bei 4,77 Mio. Euro (Vorjahr: 4,88 Mio. Euro). Bei
einer Vermietungsleistung von rund 66.300 m² (Vorjahr: 53.700 m²) gingen
die erfolgsabhängigen Asset-Management-Gebühren leicht zurück.

Da im Vergleich zur Vorjahresperiode zwischenzeitlich ein höheres Volumen
an Immobilienobjekten angebunden war, erhöhten sich die sonstigen
Umsatzerlöse, die sich überwiegend aus Mieterträgen dieser Objekte
zusammensetzen.

Die Gewinn- und Verlustanteile an assoziierten Unternehmen und
Gemeinschaftsunternehmen enthalten im Wesentlichen die Ergebnisbeiträge aus
dem RREBO-Joint-Venture. Der positive Ergebnisbeitrag der Gesamtposition
erhöhte sich von 1,19 Mio. Euro auf 1,40 Mio. Euro.

Ein Zuwachs um 2,90 Mio. Euro auf 9,31 Mio. Euro ergab sich im Rohertrag.
Das Betriebsergebnis bzw. das Ergebnis vor Finanzergebnis und Ertragsteuern
(EBIT) lag mit 3,24 Mio. Euro ebenfalls über dem Vorjahreswert in Höhe von
-0,38 Mio. Euro. Die Finanzaufwendungen haben sich, korrespondierend mit
den höheren Mieterlösen bzw. einem Anstieg des durchschnittlich
angebundenen Immobilienvermögens, im Vergleich zum Vorjahr erhöht. Das
Finanzergebnis entwickelte sich entsprechend von -1,41 Mio. Euro auf -2,23
Mio. Euro. Das Ergebnis vor Ertragsteuern lag bei 0,98 Mio. Euro (Vorjahr:
-1,80 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern verbesserte sich auf
1,02 Mio. Euro, nach -1,13 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Dies
entspricht einem Ergebnis je Aktie in Höhe von 0,08 Euro (Vorjahr: -0,09
Euro).

Die Bilanzsumme lag zum 30. Juni 2015 bei 102,39 Mio. Euro und hat sich
damit im Vergleich zum Jahresende 2014 nur leicht verändert (103,56 Mio.
Euro). Das Eigenkapital lag zum Bilanzstichtag bei 36,65 Mio. Euro (31.
Dezember 2014: 35,18 Mio. Euro). Die Eigenkapitalquote belief sich auf 35,8
Prozent gegenüber 34,0 Prozent zum Jahresende 2014.

Prognose

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