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ADO Properties S.A. setzt solides Wachstum im ersten Halbjahr 2017 weiter fort (deutsch)

ADO Properties S.A. setzt solides Wachstum im ersten Halbjahr 2017 weiter fort

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DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

ADO Properties S.A. setzt solides Wachstum im ersten Halbjahr 2017 weiter

fort

17.08.2017 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ADO Properties S.A. setzt solides Wachstum im ersten Halbjahr 2017 weiter

fort

* Erträge aus Vermietung steigen nach weiteren Akquisitionen und

Like-for-like-Mietwachstum um 23%

* EBITDA aus Vermietung und FFO1 steigen um +23% bzw. +35%

* Signifikantes Mietwachstum um 5,4 % auf Like-for-like-Basis

* Net Asset Value je Aktie steigt zum 30. Juni 2017 um 10% auf EUR 39,58

* Vorstand bestätigt erneut den positiven Ausblick und rechnet nunmehr mit

einem FFO1 von mindestens EUR 62 Millionen nach Investition der

Mittelzuflüsse aus der jüngsten Anleiheemission

Berlin, 17. August 2017 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte

Wohnimmobilienunternehmen, hat seinen soliden Wachstumspfad auch in den

ersten sechs Monaten 2017 weiterverfolgt. Das belegt der heute

veröffentlichte Finanzbericht für das erste Halbjahr.

Kennzahlen spiegeln operative Stärke der Gesellschaft und Fähigkeit zur

Wertschöpfung wider

Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich um 23% auf EUR

51,4 Millionen (H1 2016: EUR 41,7 Millionen). Gründe dafür waren weitere

Akquisitionen ebenso wie das starke Mietwachstum um 5,4% auf

Like-for-like-Basis. Das EBITDA aus Vermietung stieg um 23% auf EUR 36,5

Millionen (H1 2016: EUR 29,7 Millionen).

Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) stieg um 35% auf EUR 26,7 Millionen (H1

2016: EUR 19,9 Millionen). Daraus ergibt sich ein FFO1 je Aktie von EUR 0,61

(H1 2016: EUR 0,55 je Aktie). Die wesentlichen Treiber des FFO-Wachstums

waren die starke operative Geschäftsentwicklung sowie die relative

Verbesserung bei den Zinskosten.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende

der ersten sechs Monate 2017 auf EUR 6,28 pro Quadratmeter und Monat (31.

Dezember 2016: EUR 6,11). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio

verharrte weiterhin auf einem niedrigen Niveau von 2,7% zum 30. Juni 2017

(31. Dezember 2016: 2,5%).

Weiterer Portfolioausbau

Das Portfolio von ADO Properties umfasste zum Ende des Berichtszeitraumes

insgesamt 19.124 Einheiten, davon 18.061 Wohneinheiten. Zum 30. Juni 2017

belief sich der von CBRE ermittelte Wert des Portfolios auf EUR 2,596

Milliarden, was einem Wertzuwachs von EUR 160 Millionen entspricht. Der Net

Asset Value des Portfolios betrug zum 30. Juni 2017 EUR 1,745 Milliarden

beziehungsweise EUR 39,58 je Aktie.

Konservative Finanzierungsstrategie sorgt für guten Kapitalmarktzugang

Die weiterhin konservative Finanzierungsstruktur von ADO Properties mit

einem soliden Investment-Grade-Rating von Baa2 sorgt für eine positive

Akzeptanz der Gesellschaft am Kapitalmarkt und erschließt ihr einen guten

Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten. Der LTV lag zum Ende des

Berichtszeitraumes bei 33,2%, während die durchschnittliche Verzinsung der

Kredite auf 1,9% zurückging (31. Dezember 2016: 2,1%). Nahezu sämtliche

Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die

durchschnittliche Restlaufzeit der Kredite belief sich zum Berichtsstichtag

auf rund 5,1 Jahre. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen

Finanzierungsstruktur festhalten.

Positiver Ausblick für 2017 bestätigt - FFO1-Prognose angehoben

Angesichts der erfolgreichen Entwicklung der Gesellschaft in der ersten

Jahreshälfte hat der Vorstand den positiven Ausblick erneut bestätigt und

dabei zugleich die Prognose für den FFO1 erhöht. "Wir sind zuversichtlich,

dass ADO Properties künftig weitere Wertsteigerungen ihrer Immobilien sowie

Zuwächse beim NAV und beim NAV je Aktie erzielen kann, indem das Unternehmen

seine Mieterträge auf Like-for-like-Basis signifikant steigert. Wir rechnen

damit, dass unsere Mieterträge 2017 auf Like-for-like-Basis um rund 5%

steigen werden und dass unser FFO1 sich mindestens auf EUR 62 Millionen

belaufen wird, nachdem wir die Mittelzuflüsse aus unserer kürzlich erfolgten

Anleiheemission investiert haben", sagt Rabin Savion, CEO von ADO

Properties. "Unser exzellenter Zugang zum Kapitalmarkt und das solide

Baa2-Rating eröffnen unserer Gesellschaft weitere Wachstumsperspektiven auf

dem Berliner Wohnungsmarkt, der auch weiterhin einer der

vielversprechendsten und dynamischsten in Europa ist."

Kennzahlen 01.01.17- 01.01.16- Diffe- Differenz

- - renz prozentu-

30.06.17 30.06.16 absolut al

Erträge aus Vermietung, in 51,4 41,7 9,7 23,1%

Mio. EUR

EBITDA aus Vermietung, in Mio. 36,5 29,7 6,8 22,7%

EUR

EBITDA, in Mio. EUR 37,8 31,3 6,5 20,8

FFO 1 aus Vermietung in Mio. 26,7 19,9 6,8 34,5%

EUR

FFO 1 je Aktie, EUR 0,61 0,55 0,06 10,9%

FFO 2 (inkl. 28,0 21,4 6,6 31,0%

Veräußerungs-erlöse), in Mio.

EUR

30.06.17 31.12.16

EPRA NAV, in Mio. EUR 1.745 1.591 154 9,7%

EPRA NAV je Aktie, EUR 39,58 36,08

LTV, in Prozent 33,2% 31,4%

Wohneinheitens 18.061 17.701 360 2,0%

Portfoliowert in Mio. EUR 2,596 2.326 270 11,6%

Ist-Miete (Wohnungen) in 6,28 6,11

EUR/qm/Monat

Leerstandsrate Wohnungen, in 2,7% 2,5%

Prozent

Instandhaltungsaufwand und 25,8 28,1

CAPEX, in EUR pro Quadratmeter

p. a.

Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA

NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter

http://investors.ado.immo/websites/ado/German/4000/publikationen.html im

Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

rund 19.100 Einheiten. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig

integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung.

ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner

Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter

und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties

konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings

sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.

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17.08.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

1B Heienhaff

L-1736 Senningerberg

Luxemburg

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.ado.immo

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate

Exchange

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