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3 Top-Dividenden-Aktien mit Renditen über 4 %
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Es gibt viele Unternehmen, die an ihre Aktionäre Dividenden zahlen, aber nicht alle von ihnen können behaupten, Renditen von 4 % oder mehr auszuzahlen. Noch einzigartiger sind die Unternehmen, die diese hohe Rendite erreichen und auch langfristig wie gute Investitionen aussehen.
Um den Investoren zu helfen, großartige Unternehmen zu finden, die gleichzeitig Top-Dividendenaktien sind, haben wir drei Motley-Fool-Investoren gebeten, jeweils ein Unternehmen auszuwählen, und sie haben Physicians Realty Trust (WKN:A1W57P), Oaktree Capital Group (WKN:A1JWW7) und Enbridge (WKN:885427) ausgesucht.
Genau das Richtige
Danny Vena über Physicians Realty Trust: Die Suche nach überzeugenden Dividendenzahlern kann in jedem Umfeld eine Herausforderung sein, aber nach einer neunjährigen Hausse kann es wie das Finden einer Nadel im Heuhaufen sein. Eine Möglichkeit, diese Aufgabe zu vereinfachen, besteht darin, sich einer speziellen Klassifizierung von steuerbegünstigten Unternehmen, den so genannten Real Estate Investment Trusts (REITs), zuzuwenden. Als Gegenleistung für die Nichtzahlung von Körperschaftssteuern müssen diese Unternehmen besondere Bedingungen erfüllen, darunter die Auszahlung von 90 % ihrer laufenden Einnahmen als Dividende.
Ein solches Unternehmen ist Physicians Realty Trust, ein Healthcare-REIT, der sich auf den Erwerb hochwertiger medizinischer Büroeinrichtungen und deren Vermietung an führende Anbieter im Gesundheitswesen konzentriert. Das Unternehmen besitzt derzeit über 250 Gesundheitsimmobilien, von denen die meisten mit medizinischen Einrichtungen und anderen Gesundheitssystemen verbunden sind, was sie zu begehrten Immobilien für medizinische Fachkräfte macht.
Rund 85 % der Immobilien im Unternehmensportfolio befinden sich an diesen Top-Standorten, was zu einer Vermietungsquote von 96,6 % führt. Die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt beeindruckende 8,2 Jahre, was dem Portfolio eine außergewöhnliche Stabilität verleiht. Darüber hinaus sind die Mieter in der Regel für laufende Kosten wie Nebenkosten, Instandhaltung, Grundsteuer und Versicherung verantwortlich.
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Physicians Realty Trust wird außerdem von den demografischen Veränderungen in den USA in den nächsten Jahrzehnten profitieren. Die jährlichen Gesundheitsausgaben der Amerikaner im Alter von über 65 sind dreimal so hoch wie die der jüngeren Gruppen, und es wird erwartet, dass sich die ältere Bevölkerung in den kommenden Jahrzehnten verdoppeln wird, wobei der stärkste Anstieg von jetzt bis 2030 stattfinden soll. Diese steigende Nachfrage nach Gesundheitsleistungen und den damit verbundenen Einrichtungen ist ein gutes Zeichen für das zukünftige Wachstum des Unternehmens.
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