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Der Marihuana REIT Innovative Industrie überzeugt mit dreistelligem Umsatzwachstum - Seite 2
1303 
0 KommentareDas Umsatzwachstum von Innovative Industrial Properties (IIP) wurde durch den Erwerb neuer Immobilien und die jährliche Erhöhung der Basismiete für ausgewählte Immobilien getragen. Im letzten Quartal stiegen der Umsatz, Gewinn pro Aktie und der AFFO pro Aktie von IIP im Jahresvergleich um 152 %, 133 % bzw. 81 %.
Der Umsatz im vierten Quartal übertraf leicht die 4,6 Mio. US-Dollar, von denen die Wall Street im Vorfeld ausgegangen war. Während der Gewinn pro Aktie etwas unter der Konsensschätzung von 0,26 US-Dollar lag, wurde der AFFO pro Aktie – die wichtigere Renditekennzahl für REITs – von der Erwartung der Street von 0,37 US-Dollar beeinflusst.
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Für das Gesamtjahr 2018 stiegen die Mieterlöse gegenüber dem Vorjahr um 128 % auf 14,34 Mio. US-Dollar, was vor allem auf Übernahmen sowie vertragliche Mieterhöhungen bei einigen Objekten zurückzuführen ist. Der Nettogewinn betrug 5,63 Mio. US-Dollar oder 0,75 US-Dollar pro Aktie, verglichen mit einem neuen Verlust von 395.000 US-Dollar oder 0,13 US-Dollar pro Aktie im Jahr 2017. Der AFFO stieg um 314 % auf 9,73 Mio. US-Dollar, was einer Verdoppelung des AFFO pro Aktie auf 1,34 US-Dollar entspricht.
Was geschah mit Innovative Industrial Properties im Quartal?
- Das Unternehmen zahlte am 15. Januar eine vierteljährliche Dividende von 0,35 US-Dollar pro Aktie an die am 31. Dezember registrierten Aktionäre, was einer Steigerung um 40 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Zum Schlusskurs vom Donnerstag entspricht das einer Rendite von 1,96 %.
- IIP erwarb im Laufe des Quartals zwei Immobilien und zwei nach dem Quartalsende bis zum 13. März, dem Datum der Veröffentlichung der Ergebnisse. Die Mietverträge sind dreifach netto, wobei die Mieter für die Zahlung von Grundsteuern, Versicherungen und Wartungskosten verantwortlich sind.
- Im Laufe des Quartals (im Oktober) „erwarb IIP eine 58.000 Quadratfuß große Cannabis-Anbauanlage in Colorado für rund 11,3 Mio. US-Dollar (ohne Transaktionskosten) und schloss einen langfristigen Mietvertrag mit The Green Solution ab“, heißt es im Quartalsbericht.
- Im Laufe des Quartals (im Dezember) erwarb IIP zudem „eine 75.000 Quadratfuß große Anlage für den Anbau und die Verarbeitung von medizinischem Cannabis in Illinois und schloss einen langfristigen Mietvertrag mit einem Tochterunternehmen von Ascend Wellness Holdings ab“, und zwar für 25 Mio. US-Dollar ohne Transaktionskosten.
- Nach dem Quartalsende (im Februar) erwarb das Unternehmen „ein 43.000 Quadratfuß großes Industriegelände in Kalifornien und schloss einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber ab, der beabsichtigt, die Anlage für den Cannabis-Anbau nach Abschluss der Sanierung mit einer Gesamtinvestition von IIP von voraussichtlich rund 11,5 Mio. US-Dollar (ohne Transaktionskosten) zu betreiben“.
- Nach dem Quartalsende (im März) erwarb IIP „eine Immobilie in Ohio und schloss einen langfristigen Mietvertrag mit einem Tochterunternehmen von PharmaCann ab … für Anlagen, die nach Abschluss der Entwicklungen voraussichtlich insgesamt 58.000 Quadratfuß umfassen werden, wobei die Gesamtinvestition von IIP voraussichtlich 20,0 Mio. US-Dollar (ohne Transaktionskosten) betragen wird“.
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