S IMMO AG

Geschäftszahlen 2018 bestätigen Wachstumspfad - Seite 2

EBIT deutlich gestiegen
Das Ergebnis aus der Immobilienbewertung lag mit EUR 167,8 Mio. deutlich über dem Vorjahr (2017: EUR 127,6 Mio.). Dieses Ergebnis reflektiert die Qualität des Immobilienportfolios und das günstige Umfeld in allen Märkten der S IMMO AG. In der Folge erreichte das EBIT EUR 243,2 Mio. (2017: EUR 208,1 Mio.).

Stark verbessertes Finanzergebnis, Rekordergebnis je Aktie
Das Finanzergebnis erreichte EUR -7,3 Mio. (2017: EUR -47,4 Mio.). Die außerordentliche Verbesserung resultiert insbesondere aus den höheren Dividendenerträgen aus den Aktienbeteiligungen an der IMMOFINANZ AG und der CA Immobilien Anlagen AG, den weiter gesunkenen Aufwendungen für Zinsen und Derivate und aus einem sehr positiven Ergebnis aus Gemeinschaftsunternehmen.

In Verbindung mit der starken operativen Performance und dem ausgezeichneten Ergebnis aus der Immobilienbewertung ermöglichte dieses hervorragende Finanzergebnis die Steigerung des Jahresüberschusses auf EUR 204,2 Mio. und damit ein Rekordergebnis je Aktie von EUR 3,08 (2017: EUR 1,97).

Kapitalmarkt: deutlicher Dividendenanstieg
Mit einer Jahresperformance von -9,97 % lag die S IMMO Aktie im Jahr 2018 deutlich über dem ATX (-19,7 %). Seit Jahresanfang 2019 hat die S IMMO Aktie vor dem Hintergrund der sich erholenden Aktienmärkte wieder zugelegt und notierte zum 31.03.2019 bei EUR 18,22 - das entspricht einer Year-to-Date-Performance von 25,3 %. Die Gesellschaft profitiert von diesem Aufwärtstrend an den Kapitalmärkten auch über den deutlichen Wertzuwachs ihrer Aktien von IMMOFINANZ AG und CA Immobilien Anlagen AG im ersten Quartal 2019.

Auf Grund des deutlichen Anstiegs des FFO I und des sehr guten Konzernergebnisses wird der Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende von EUR 0,40 auf EUR 0,70 je Aktie vorgeschlagen. Auf Basis des Schlusskurses zum Ende des ersten Quartals von EUR 18,22 ergibt sich eine attraktive Dividendenrendite von 3,8 % und ein Abschlag von 14,3 % zum EPRA-NAV. Ziel bleibt eine weiterhin steigende Dividende.

Ausblick 2019
Die S IMMO geht von weiterhin positiven Rahmenbedingungen in den von ihr bearbeiteten Immobilienmärkten und einem kontinuierlichen Wachstum der Gesellschaft aus. Im Jahr 2019 wird der Schwerpunkt erneut auf Deutschland liegen, es werden aber auch attraktive Ankaufsmöglichkeiten in CEE geprüft. Im laufenden Jahr gelangen bereits Ankäufe von vielversprechenden Entwicklungsgrundstücken in Budapest und Bukarest.