Geschlossene Immobilienfonds

Wie geschlossene Immobilienfonds vom Avocado-Sandwich profitieren - Seite 2

Wichtig dabei ist es, langfristige Mietverträge mit dem richtigen Betreiber abzuschließen. Supermarktketten wie Edeka oder Rewe legen großen Wert darauf, ihren Kunden mit frischen, regionalen Waren, hilfsbereiten Angestellten und einem einladenden Flächenkonzept ein gutes Einkaufsgefühl zu geben. Diese Faktoren sind ein wichtiges Grundbedürfnis des Menschen, das durch den wachsenden Online-Lebensmittelhandel niemals ersetzt werden kann. Aber auch für diejenigen Besucher, die nicht so viel Zeit mitbringen, wird zurzeit viel getan: Immer mehr Supermärkte setzen auf gesunde Convenience-Angebote wie vegetarische Sandwiches oder integrierte Gastronomieangebote für Kunden, die in Eile sind - und die früher so gut wie immer das nächste Shopping-Center angesteuert haben, um sich leiblich zu stärken.

FLEX Fonds setzt auf Diversifikation
Ein weiterer Vorteil dieser Investmentstrategie, die auch FLEX Fonds verfolgt, ist, dass der Fondsmanager sein Portfolio breit nach Standorten diversifizieren und somit das Investmentrisiko streuen kann. Er ist nicht auf die Metropolregionen beschränkt, sondern kann auch gezielt regionale Versorgungsknotenpunkte ansteuern, die über ausreichend Wirtschaftskraft verfügen und eine positive demografische Entwicklung vorweisen.

Doch auch durch die Beimischung von anderen Immobilientypen können zusätzliche Diversifikationspotenziale und eine höhere Flexibilität gewonnen werden - beispielsweise in Form von Immobilien im Bereich des betreuten Wohnens. Dabei handelt es sich nicht um klassische Wohnobjekte, sondern vielmehr um Betreiberimmobilien, die vor allem im Hinblick auf die Alterung der Gesellschaft ein weiteres wichtiges Grundbedürfnis unserer Gesellschaft abdecken. Daher mein Fazit: Immobilien, die diese Grundbedürfnisse nachhaltig abdecken, stellen stabile und zugleich sichere Sachwertinvestments für private Kapitalanleger dar - vor allem, wenn sie auf Portfolioebene miteinander gemischt werden.

Über den Autor: Gerald Feig ist Firmengründer und Geschäftsführer der FLEX Fonds-Gruppe, die kürzlich ihr 30-jähriges Jubiläum als inhabergeführtes Fondshaus feierte. Heute ist das Unternehmen ein internationaler und mehrfach ausgezeichneter Vermögensverwalter, der vor allem mit seinen geschlossenen und Alternativen Investmentfonds mit Schwerpunkt Immobilien erfolgreich am Markt aktiv ist. Der zweifache Vater und gebürtige Schwabe ist ein Urgestein der Finanz- und Immobilienwirtschaft und verfolgt seit knapp vier Jahrzehnten die Fondsbranche aus nächster Nähe.

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