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3.000 € übrig? Die Aroundtown-Aktie bietet jetzt eine günstige Kaufgelegenheit
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Aroundtown (WKN: A2DW8Z) ist ein Immobilienunternehmen, das vorwiegend in Geschäfts- und Wohnimmobilien in Deutschland und den Niederlanden investiert. Generell finde ich, dass Immobilienaktien interessante Möglichkeiten sind, um sein Geld zu anzulegen.
Immerhin muss man beim Kauf von Aktien nicht gleich auf einmal mehrere Zehntausend von Euro auf den Tisch legen, um eine Immobilie zu erhalten. Ganz zu schweigen von den hohen Immobilienpreisen, die wir vielerorts aktuell haben.
Sofern man ein Immobilienunternehmen findet, dass ein attraktives Portfolio aufweist und über ein langfristig denkendes Management verfügt, ist bereits die halbe Miete drin. Noch besser wird es, wenn das Unternehmen auch eine Dividende zahlt, die gewissermaßen als Mieteinnahmenersatz gesehen werden kann. Besitzt die Aktie des Unternehmens dann noch Wertsteigerungspotenzial, könnte es ja kaum besser werden. Alles nur geträumt, denkst du?
Die Bewertung sieht aktuell günstig aus
Bereits vor der Coronakrise hat Aroundtown eine Fusion mit TLG Immobilien in die Wege geleitet. Dadurch soll das Unternehmen anorganisch wachsen und spannende Synergien freisetzen, beispielsweise kostenseitig. Außerdem wird das Portfolio dadurch weiter gestärkt und diversifiziert. Alles in allem wird Aroundtown nach der Fusion meiner Meinung nach besser dastehen als zuvor.
Doch auch was das organische Wachstum angeht, glänzt Aroundtown. Der Umsatz konnte so beispielsweise vom Geschäftsjahr 2018 auf 2019 um knapp 20 % gesteigert werden. Die FFO (Funds from Operations), eine wichtige Kennzahl für Immobilienunternehmen, sind sogar um etwa 24 % gestiegen. Dabei lag die FFO je Aktie für das Geschäftsjahr 2019 bei 0,43 Euro.
Daraus lässt sich ein Kurs-FFO-Verhältnis von 10,5 (Schlusskurs: 21.05.2020, maßgeblich für alle Berechnungen) ableiten. Diese Kennzahl könnte man mit dem KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) bei immobilienfremden Unternehmen vergleichen.
Der NAV (Net Asset Value) lag für das Geschäftsjahr 2019 bei 9,8 Euro je Aktie. Wenn man den Substanzwert ins Verhältnis zum aktuellen Kurs setzt, erhält man einen Wert von 0,46. Mit anderen Worten: Man bekommt gegenwärtig einen Euro an Substanz des Unternehmens für weniger als die Hälfte.
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Für ein Unternehmen, das darüber hinaus eine starke und liquide Position besitzt, ist das nahezu unverschämt günstig, wenn man mich fragt. Mit 3.000 Euro an Cash könnte man sich also gegenwärtig solide bei der Aroundtown-Aktie positionieren und verhältnismäßig viele Anteile einsammeln.
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