Aroundtown Aktie

Rein anektdotisch kann ich berichten, dass die Preise für Anlageimmobilien deutlich fallen. Die Makler versuchen Ihre MFH jetzt an den Markt zu bringen, während vorher das Problem die Akquise von zu vertreibenden Objekten war. Ich gehe daher von einem allgemeinen Abwertungsbedarf aus. Der Markt spiegelt das ganz gut über massiv rückläufige Wohnimmobilienaktien (Vonovia, TAG, LEG, GCP etc. etc .)

Vor dem Hintergrund der zunehmend vermieterunfreundlichen Gesetzgebung würde ich längerfristig Gewerbeimmobilien bevorzugen. mehr »

Genau. Die EZB widersteht momentan noch recht gut den Forderungen. Sie weiss auch, dass Amerika Nachfrage und Angebotsinflation hat, Europa aber nur Angebotsinflation durch Preissetzung, wo wir kurzfristig machtlos sind. Die Problemlösung liegt hier beim Staat alternative Quellen aufzutun. Die EZB hat da keine Waffen. Sie würde nur die Situation verschlimmern. Insofern wird die Schere zwischen Inflation und Zins in Europa eher hoch bleiben, was den Euro schwach hält. Für AT eigentlich ganz ok wenn die Einnahmen deutlich mehr steigen als die Zinsen. Insofern sollten sie das gut hinbekommen, müssen aber die Bilanz trotzdem sukzessive abschmelzen. Die Verschuldung (hybrid einbezogen) ist derzeit zu hoch in einem hochsensiblen Umfeld. mehr »

Im Moment habe ich ein echtes Verständnisproblem woher unisono diese ganzen Zinserhöhungsforderungen kommen um die Inflation zu bekämpfen.

Ja, Inflation kann man sehr gut damit bekämpfen wenn die Inflation nachfragegetrieben entsteht. Wenn die Konjunktur zu gut läuft. Im Moment steigen die Preise aber weil Energie und Getreide auf der Angebotsseite verteuert werden, wo wir kurzfristig in einer Zwangssituation sind diese Preise zu akzeptieren und leider auch weiterzugeben. Die Wirtschaft floriert nicht, sie leidet mit den Verbrauchern. Kein Liter Öl wird derzeit billiger wenn der Zins steigt und kein Korn Getreide verbilligt sich dadurch. Die Situation wird mit Zinserhöhungen nur verschärft.

Wir müssen die vorübergehende Inflationserhöhung leider hinnehmen und möglichst gute Lösungen finden, dass wir den Preissetzungen Russlands nicht so stark ausgeliefert sind. (Atomkraft, Kohle, eigenes Fracking)

Wenn eine Zentralbank dagegen etwas ausrichten wollte, dann müsste sie Anleihen von Staaten kaufen, die mit diesem Geld die Preise künstlich drücken.

Ich gehe davon aus, dass sehr bald die Einsicht kommt, dass Zinserhöhungen derzeit für diese Art Inflation die falsche Lösung sind und unsere Wirtschaft nur zusätzlich unnötig zusammenschossen wird.

Bis dahin herrscht bei mir komplettes Unverständnis für diese Forderungen von so vielen Seiten. mehr »

Vielleicht mochmal kurz von der Zeitreihe dargestellt zu welchem Zeitpunkt AT bis Ende 2023 Schulden ablösen könnte oder muss:

23.09.2022 wird die XS2010044464 mit Restvolumen 221,7 Mio fällig

20.01.2023 könnte AT 368,9 Mio Hybridbonds ablösen - sonst neuer Kupon

21.07.2023 könnte AT 607,00 Mio Hybridbonds ablösen - sonst neuer Kupon

14.08.2023 werden 100 Mio Schuldscheine fällig mehr »

Letztlich ist die Aktiendividende nichts anderes als eine Kapitalerhöhung für das Unternehmen. In diesem Fall wohl zu sehr schlechten Konditionen. Wer würde zu 40 % vom NAV freiwillig eine KE machen? Aber hier tut man es. Ich sehe ein dass man Aktionäre langfristig halten will aber tut man ihnen einen Gefallen, wenn man den NAV übermässig verwässert? Ich glaube nicht. Wer bei Aroundtown zukaufen will könnte ja die Bardividende dafür verwenden ... meine Meinung. Dann würde es sogar den Kurs stimulieren weil ja nicht mehr Papiere im Umlauf sind. mehr »